變賣公告
奉節縣西部新區環彬白帝天下一期一標段**號樓負*-**-*-*-**號商服用房的變賣公告
重慶市渝北區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月*日**：**時止(競價周期與延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的物：奉節縣西部新區環彬白帝天下一期一標段**號樓負*-**-*-*-**號商服用房，產權證號：【渝(****)奉節縣不動產權第*********號】。
*、據評估報告記載：房屋建筑面積約為***.**平方米，套內面積約為**.**平方米，土地/房屋用途為：批發零售用地/商服用房，房屋結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權類型性質為出讓，土地使用權有效期至****年*月*日止，有查封，有抵押，詳情請查看附件《評估報告副本》。
*、根據重慶登錄后查看登錄后查看工作人員對該變賣對象實際現場勘查了解到，本次變賣標的物位于重慶市奉節縣永安街道詩城西路***號(環彬江城小區**號樓商服用房)，證載顯示為名義層負*層，實際為平街第一層，門牌號為：**棟*單元*-**，目前租賃，作為餐飲店面使用。據房屋租賃合同顯示，租賃期至****年*月**日止，詳情請查看附件《房屋租賃合同副本》 。目前與相鄰物業房屋打通后使用，變賣成交后買受人如需恢復原狀或者今后相關有權部門對此部分進行行政糾正均由買受人自行負責，所產生的的相關費用均由買受人自行了解并承擔，提請各競買人注意。
*、據該物業處了解到，該標的截止到****年*月欠物管費用約***元，具體實際相關欠費金額以標的物成交后交付時相關部門實際收取為準，成交后由買受人自行承擔，請各競買人自行到相關部門了解具體情況。
具體標的物現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔范圍。請各競買人自行到實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。
評估價：***.**萬元，變賣起拍價：**.****萬元，變賣預繳款：**.****萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙?？礃訒r間根據預約情況由重慶登錄后查看登錄后查看統一安排(工作時間看樣)，請撥打登錄后查看電話：***-*******預約看樣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘，循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣結束，出價最高的競價人則競買成功。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、特別說明：
*、本次變賣標的物不包含室內可移動物品，有查封，有抵押，已通知案件申請人和被執行人，請各競買人自行前往實地看樣了解標的物現場狀況，成交后以現狀交付。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
*、本次變賣成交后執行部門負責以標的物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院和拍賣公司及拍賣平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。若標的物土地使用權到期或需變更土地性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物所涉及的相關費用(包括但不限于所欠的稅費、物管、大修基金、水、電、氣及相關滯納金等欠費)由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣競價程序開始*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人主張優先購買權的，應于變賣競價程序開始*日前向本院提交合法有效的資格證明經法院確認。
十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后，變賣成交價款請買受人在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)。
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
價款支付操作可查看：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：重慶登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***-*******,***********湯
重慶市渝北區人民法院咨詢電話：***-********莫法官
重慶市渝北區人民法院網絡司法拍賣監督電話：***-********，***-********
重慶市渝北區人民法院執行局地址：重慶市渝北區人民法院兩江新區審判區
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本*、執行依據法律文書*、《房屋租賃合同副本》
重慶市渝北區人民法院
****年*月**日
