福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省連江縣人民法院將于****年**月**日時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省連江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***登錄后查看，戶名：連江縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： 位于福建省福州市連江縣連江縣鳳城鎮(zhèn)蓮荷東路百鳳花園*幢***單元,*層***附屬間。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人吳*剛、陳*由，建筑面積為***.**平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：閩(****)連江縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，閩(****)連江縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)】。用途： 住宅 。起拍價(jià)： ******.** 元，保證金： ***** 元，增價(jià)幅度： **** 元。
以上起拍價(jià)不包括買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
特別提醒：
*：該拍品已清空，如拍賣成交后，非因買受人個(gè)人原因一個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的，買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣款無息退還。逾期不申請(qǐng)的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院作出的過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn)，本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
具體稅收明細(xì)因標(biāo)的物尚未成交，成交價(jià)格不明確，所以無法確定。競買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定)進(jìn)行，但須在競買開始前前往連江縣人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：競買人應(yīng)符合連江縣的限購政策，具體詳情請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，違反限購政策參與競買的，將導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實(shí)際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意者請(qǐng)與執(zhí)行局(林法官)及第三方拍輔(漢德拍賣)聯(lián)系。看樣時(shí)間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，且僅安排一次現(xiàn)場看樣，與第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)碼、拍品名稱進(jìn)行[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]，第三方拍輔機(jī)構(gòu)工作人員安排看樣時(shí)間后將統(tǒng)一通知看樣時(shí)間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]，若無人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣不得使用電子設(shè)備進(jìn)行攝影、攝像。
咨詢電話： ***********。***********。****-********。
特別提醒：本院進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)秉持公開、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)全過程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第三方拍輔機(jī)構(gòu)(登錄后查看)提供[拍品基本情況咨詢，(拍品相關(guān)疑問看樣時(shí)現(xiàn)場進(jìn)行答疑)]、[現(xiàn)場看樣預(yù)約短信登記(姓名、電話、身份證號(hào)碼、標(biāo)的物信息)]、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]服務(wù)，有意者、競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)支付任何費(fèi)用。本院也未與除(登錄后查看)以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)合作開展業(yè)務(wù)，若有其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)借用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣名義發(fā)布競買公告及項(xiàng)目信息招攬客戶，要求競買人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)，或向競買人承諾拍品以起拍價(jià)、低于市場價(jià)成交再另行收取高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)有意者、競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：連江縣人民法院，開戶銀行：(*)登錄后查看，賬號(hào)************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話： ***********。***********。****-********。
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：福建省福州市連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路**號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省連江縣人民法院
二〇二五年八月十三日
