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廣東省陸豐市人民法院?***:*********>

網絡司法拍賣公告(一拍)

廣東省陸豐市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(法院賬戶名：廣東省陸豐市人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************)公開拍賣其名下財產，現公告如下：

一、拍賣標的：陸豐市碣石鎮玄武商業城玉龍苑*棟****號的房產【不動產權證書號：粵(****)陸豐市不動產權第*******號；建筑面積：***.**㎡】

參考價：******.**元；起拍價：******.**元；

保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數)。

特別提醒：根據相關部門的函復，上述房產的計稅基準價為****元/㎡。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，即日起辦公時間接受電話咨詢(雙休日、節假日休息)。

標的集中看樣時間:****年*月**日**：**。如需預約看樣，請在看樣時間前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，本院不另安排看樣時間。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線***-***-****

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本拍賣標的物法院負責清場交付，可能存在的風險由買受人自行承擔。

六、本次不動產過戶交易過程中所產生的稅費由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起**個工作日內，持有效支付憑據至本院申報退款，無正當理由逾期申報退款的，視為買受人自愿負擔，成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、燃等欠費均由買受人支付，拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**:**前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：陸豐市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的及案號(****)粵****執恢*號。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

承辦人：陳法官 聯系方式：***********

輔助機構：登錄后查看

聯系方式：***-******* ***********

法院紀檢電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話： ***********

看樣時間：****年*月**日**：**

看樣地點：該房產所在位置

預約方式：如需預約看樣，請在看樣時間前三個工作日預約，并編輯短信(短信內容：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”)發送至***********作為看樣登記。看樣當天請按時到達，本院不另安排看樣時間。

淘寶技術咨詢：***-***-****。

廣東省陸豐市人民法院

二〇二五年七月二十三日