| 關于國航物業玻璃幕墻維保服務項目談判公告 |
| 登錄后查看國航物業玻璃幕墻維保服務項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：國航物業玻璃幕墻維保服務項目 |
| (二)項目編號：****-****-*-********* |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目地點：北京市·市轄區 |
| (五)項目需求： |
| ???????功能目標： ??*.民航營業大廈管理部幕墻維保服務項目包括對本樓宇*座 ****㎡幕墻玻璃(約****塊)、外立面****㎡裝飾鋁板、南側 ***扇玻璃開啟扇、北側***扇窗戶(門)、兩個****及*座 ***扇窗戶(門)等設施的定期檢查和維修，并對玻璃幕墻破損玻璃進行更換工作。由于管理部地處西長安街沿線，地理位置比較特殊，為了能夠及時發現和排除玻璃破損、裝飾鋁板及附屬建筑物部件脫落所造成安全隱患，保證本樓宇周邊人員人身安全及財產不受損失，擬繼續聘請專業的玻璃幕墻維保供應商對本采購項目提供維保服務。 *.需對國航世紀大廈位于北京市朝陽區霄云路**號院*號樓，占地面積*.**萬平方米，總建筑面積**.*萬平方米，其中地上**層(裙房*層)，建筑面積*萬平方米;地下*層，建筑面積*.*萬平方米的玻璃幕墻提供維保服務。 需執行的標準規范： ??*、《玻璃幕墻工程技術規范》******-****； *、《金屬與石材幕墻工程技術規范》******-****； *、《建筑裝飾工程質量驗收規范》*******-****； *、《建筑用硅硐結構密封膠》**/****-****； *、《硅酮建筑密封膠》**/******-**； *、《建筑施工高處作業安全技術規范》*****； *、《鋁及鋁合金軋制板材》**/* ****。 采購產品具體要求： ??一.民航營業大廈管理部 *、大廈*座****㎡(玻璃約****塊)玻璃幕墻破損玻璃的更換和日常巡檢維護。 *、大廈*座外立面****㎡裝飾鋁板的日常巡檢維護和維修更換。 *、大廈*座南側***扇玻璃開啟扇的日常巡檢維護。 *、大廈*座兩個****的日常巡檢維護。 *、大廈*座北側***扇窗戶(門)，*座***扇窗戶(門)的日常巡檢維護。 *、負責幕墻破損玻璃和開啟扇玻璃的更換(玻璃更換所需的所有材料、車輛、人工等費用不包含在維保費用中)。 二.國航世紀大廈管理部 國航世紀大廈項目玻璃幕墻(含雨棚和欄桿)、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結構、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動開窗系統計劃性維護保養，幕墻玻璃損壞更換及收口鋁板檢修工作。 本項目幕墻系統由框架式橫明豎隱框玻璃幕墻系統、金屬板穿孔幕墻、頂部鋼結構系統、采光天窗、雨篷組成。 交付或實施地點： ?民航營業大廈管理部(北京市西城區西長安街**號)、國航世紀大廈(北京市朝陽區霄云路**號院*號樓)。 技術需求/服務標準： ??????民航營業大廈管理部 一、玻璃幕墻玻璃更換： *、原玻璃幕墻破損的玻璃拆除 *、新玻璃安裝就位 *、新安裝玻璃的密封處理 *、對新安裝玻璃進行維護(貼膜)和保潔 二、裝飾鋁板維修及更換： *、對變形及可修復的裝飾鋁板進行維修恢復 *、對無法修復的裝飾鋁板進行更換 *、要求新更換安裝的裝飾鋁板與原鋁板無明顯差異 三、玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物(****)的日常巡檢與維護 *、日常檢查。每季度對玻璃幕墻、開啟扇、裝飾鋁板及附屬建筑物等所有部位進行巡檢，特別對玻璃幕墻、裝飾鋁板及附屬建筑物(****)的連接點、緊固件進行重點檢查。巡檢過程將采用蜘蛛人施工(施工人員必須具備上崗證及高空作業證)，對幕墻進行巡檢的同時及時記錄巡檢結果，并將所有巡檢記錄進行歸檔保存，同時出具巡檢報告。 *、保養維修。對在巡檢過程中發現的緊固件松動、缺失，密封膠開裂脫落等現象立即進行緊固、打膠等修復工作，對發現的嚴重漏水及緊固件無法立即修復的，需與我單位商議解決方案后再及時進行修復。 四、門窗的日常巡檢與維護： 每月要對大廈*、*座所有門窗及紗窗的五金件逐個檢查，發現有螺絲丟失，損壞，缺項等要及時處理，缺材料部分要在門窗處做好警戒標識，在最短的時間內進行更換，以免發生開啟扇掉落等危險事故。同時對門窗密封膠開裂、脫落等進行排查，及時發現及時處理。對破損的門窗玻璃及時進行更換。 國航世紀大廈管理部 *、國航世紀大廈項目玻璃幕墻(含雨棚和欄桿)、層間馬道、穿孔鋁板幕墻、屋頂鋼結構、幕墻避雷接地測試體、主樓一層大堂電動開窗系統計劃性維護保養，收口鋁板檢修。 *、幕墻玻璃損壞更換。 *、維保中使用的材料(維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標自加工件、潤滑油脂等)，單次發生***元及以下的全部由供應商負責提供，供應商應對其提供材料的質量承擔責任，費用包含在本談判報價內；***元以上材料的費用由采購人承擔，供應商負責維修。 *、每季度一次檢查幕墻面板(含鋁板、玻璃等，以下相同)，有無松動、移位及損壞現象、密封膠或密封條有無脫膠、脫落及老化現象、開啟窗部位的五金把手、連桿、鎖扣是否靈活，是否安全可靠，有無變形、損壞、板片整體的平整度，如有移位、錯位、金屬構件有無銹蝕、損壞等，對上述項目中有不符合正常運行要求的部位進行維修保養(面板更換加固、板片或構件矯正；五金件或緊固件松動的調整；密封膠/密封條/老化脫落部位加固更換；保持金屬構件除銹更換等)。 *、接到緊急搶修電話之時起*小時內，備齊工具趕到現場進行搶修。 *、根據幕墻施工圖建立幕墻檔案，對每個零部件(連接件、受力桿件、面板、裝飾扣蓋、五金件、排水溝等)進行編號并建立維保檔案。 *、出具季度檢查維保報告。 驗收標準：按照甲方實際需求對玻璃幕墻進行檢查維保，及時對破損玻璃進行更換，并通過甲方驗收合格 。 其他： ??*、發生玻璃及裝飾鋁板發生破損時，須在接到通知**小時內到現場進行處理，清除破損玻璃及裝飾鋁板，消除安全隱患。同時保證大廈所更換玻璃及裝飾鋁板的質量要求，并在**日內完成破損玻璃及裝飾鋁板的更換工作。 ??*、本次采購預算費用包括(除玻璃幕墻破損玻璃更換的費用外)在維保服務中使用的所有材料(維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標自加工件、全部油耗等)的費用。 *、玻璃幕墻破損更換需結合大廈財產險中的玻璃險擴展條款履行理賠程序。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍(能提供最新且有效的營業執照)。 (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近*年內在經營活動中無重大違法記錄。 (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 (五)供應商資質要求：具有政府部門核發的安全生產許可證：具有建筑幕墻工程專業承包貳級(含)以上建筑業企業資質證書。 (六)具有同類項目經驗和業績(****年*月至今，不低**萬元的同類服務合同至少提供*個)作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等。 (七)具有履行合同所必需的財務能力和售后服務體系；取得質量、環境、職業健康安全管理三標體系認證的優先；具有***級企業信用評價等級的優先。 (八) 非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，近*年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為，未在登錄后查看淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 (九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。 (十)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。 (十一)本項目不接受聯合體報名。 (十二)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于*名、不超過*名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過*名(含)，則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過*名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力(業績匹配度、各項財務指標等)進行評分并排序，排名前*名(含)的供應商成為采購項目的備選供應商。 經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。 |
| 三、報名要求： |
| (一)未在登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為****年**月**日至****年**月**日**時**分**秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。 |
| (三)報名材料 |
| *.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 *.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 *.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 *.近三年無重大違法聲明蓋章(格式可自擬) *.供應商反商業賄賂承諾書 *.供應商社會準則符合性自審問卷 *.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權 委托書、被授權人身份證復印件以及被授權人近*個月社會保障資金的相關證明材料。 *.供應商近*個月中提供*個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料(回單復印件)。 *.經審計的****年度財務報告復印件(包括資產負債表、利潤表、現金流量表及會計報表附注)。 **.提供采購公告發布期間的“信用中國”(登錄后查看)中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》(完整版)；未被中國政府采購網(登錄后查看)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(網站查詢打印截圖)。 **.業績證明材料(參見“二、供應商資格要求”) **.有效期內的質量管理體系認證證書(如有)；有效期內的環境管理體系認證證書(如有)；有效期內的職業安全健康管理體系認證證書(如有)。 **.企業無掛靠、不轉包承諾書(格式見附件六) **.報名人認為有必要提供的其他資料。 |
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)，按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息(含首次及重新采購)在登錄后查看采購管理平臺(登錄后查看)、中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)和中國采購與招標網(登錄后查看)同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：登錄后查看 |
| 聯系人：張捍東 |
| 聯系人電話：***-******** |
| 聯系人電子郵箱：************登錄后查看**.*** |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打登錄后查看采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁(網址：登錄后查看)。 |
| 十、其他 |
| *.采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。 *.報名材料須逐頁加蓋公章(鮮章)，并按順序完整提供，報名材料須掃描為***格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。 *.報名材料中“其他報名材料”內容須統一掃描為一個***格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。 *.需在登錄后查看采購管理平臺(網址：登錄后查看)注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“登錄后查看”。 |
