變賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起**天(競(jìng)價(jià)周期內(nèi)與延時(shí)除外)在重慶市巴南區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：巴南區(qū)山泉路***號(hào)負(fù)*-***。
二、評(píng)估價(jià)：*.*萬(wàn)元；變賣起拍價(jià)：*.***萬(wàn)元；保證金：*.*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元(及其整數(shù)倍)。
*.標(biāo)的物介紹：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)詳見《評(píng)估報(bào)告》，建筑面積**.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年*月**日。標(biāo)的物小區(qū)名為：美的榮安公園天下，有物業(yè)管理，現(xiàn)目前為空置。
有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，部分拍賣車位實(shí)際編號(hào)與產(chǎn)權(quán)證號(hào)不一致，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。
特別說(shuō)明：
(*)本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封。
(*)本次拍賣標(biāo)的物為車位,標(biāo)的物所在小區(qū)業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買。
(*)據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到，標(biāo)的物小區(qū)物業(yè)為登錄后查看，標(biāo)的物物業(yè)車位管理費(fèi)為**元每月。截止****年*月物業(yè)共計(jì)欠費(fèi)****元。水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，標(biāo)的物具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
*.拍賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。可致電登錄后查看人工預(yù)約：***-*******、***********。
注：該標(biāo)的物的預(yù)約看樣時(shí)間截止時(shí)間為開拍前五天。
二、權(quán)屬異議：對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前與重慶市巴南區(qū)人民法院聯(lián)系。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，競(jìng)價(jià)程序開始*日前，請(qǐng)撥打登錄后查看咨詢電話：***-****-***或登錄登錄后查看，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)進(jìn)行預(yù)約登記看樣。
三、變賣方式：本次變賣活動(dòng)，變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，變賣流標(biāo)。
四、標(biāo)的物瑕疵
*.該標(biāo)的有抵押、查封。
*.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。人民法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
*.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始前*日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。
*.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、變賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶
*、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市巴南區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*************************)。
(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&****=**-**********-**_*****#**)。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
八、特別提示
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前*天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
*.本次變賣已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。
*.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
*.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
九、變賣標(biāo)的過(guò)戶及交付
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、按照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：登錄后查看
咨詢電話：***-******************
重慶市巴南區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市巴南區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十三日
