競買公告
寧強縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在寧強縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人，現公告如下：
一、拍賣標的：寧強縣廣坪鎮鳳凰街綜合樓*-*層*幢及對應分攤商服用地使用權(商服用地，寧國用(****)第*****號，使用權面積***.**平方米，終止日期****年*月*日，寧房權證字第*****號，綜合樓，建筑面積****.**平方米)
說明：請各意向競買人實地查勘、了解確認。本次拍賣范圍包括房屋主體、房屋固定裝修、估價對象所分攤的國有土地使用權及不可分割的相關配套設施，不包含室內存放的可移地獨立使用設施及家具、家電其他與房產相關的債權債務。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托天龍法拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“天龍法拍”，咨詢電話：***********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：如需預約現場看樣，請至少提前三個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至***********作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認責任自負。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按相關法律法規由相應主體各自承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土等相關部門了解)
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日前不少于五日(不含周末)與本院聯系。
九、優先購買權人參加競買的，應于開拍日前不少于五日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣無法通知的當事人：暫無
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶
戶名：寧強縣人民法院執行案款專戶，
開戶銀行：登錄后查看，
賬號：*****************
聯行號：************
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知及標的物情況調查表。
淘寶技術咨詢：***-***-****
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(黃法官)
標的咨詢電話：***********(李先生)
法院監督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
寧強縣人民法院
二〇二五年十月二十二日
