受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的(項(xiàng)目編號(hào)：************_****_*_*****)廣泛征集競租人，特公告如下：
一、標(biāo)的基本情況及租賃期限：
| 序號(hào) |
委托單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積(約㎡) |
起始價(jià)(元/年) |
交易保證金(元) |
優(yōu)先權(quán)人 |
原合同到期時(shí)間 |
租賃期(年) |
用途及限制 |
備注 |
| * |
長汀縣大同鎮(zhèn)李嶺村民委員會(huì) |
長汀縣大同鎮(zhèn)李嶺村田心井**號(hào)二樓***室 |
長汀縣大同鎮(zhèn)李嶺村田心井 ** 號(hào) |
*** |
**** |
/ |
嚴(yán)必瑞 |
/ |
* |
居住使用；住戶不得從事影響周邊居民日常生活等項(xiàng)目，禁止從事違法犯罪活動(dòng)。 |
*.標(biāo)的情況如下：*房*廳*衛(wèi)*廚*陽臺(tái)； *.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。 |
二、風(fēng)險(xiǎn)提示：
競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。
三、交易保證金：
*.此次招租項(xiàng)目不收取交易保證金。
*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)與委托單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納****元履約保證金(租賃押金等)及第一期租金等(承租方應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔)。
四、租金支付及租金遞增情況：
*.租金每年預(yù)繳一次，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后每年在合同日前繳交本年租金。
*.租金無遞增。
五、競租人應(yīng)具備的基本條件：
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人、社團(tuán)和完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。即在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)上查詢?yōu)槭疟粓?zhí)行人的不得參加項(xiàng)目報(bào)名競價(jià)。
六、競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：
*.法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證(復(fù)印件加蓋公章)；
*.自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件；
*.簽署完整的承諾書和受讓申請書。
七、稅費(fèi)承擔(dān)：
*.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方等有關(guān)部門管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法律規(guī)定各自承擔(dān)；承租方使用的租賃標(biāo)的所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話、有線電視、寬帶、垃圾清運(yùn)、水池清洗、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由承租方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。
*.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。
八、競租人及承租方應(yīng)接受的基本條件：
*.承租方在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起**天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)(房屋裝修及配套設(shè)施情況有： ①入戶門、房間門、衛(wèi)生間門、鋁合金玻璃窗、防盜網(wǎng)、紗窗、窗簾布飾；②水表、電表、水塔、廚房大理石臺(tái)板臺(tái)座、抽油煙機(jī)、洗衣臺(tái)座、開關(guān)、插座、燈具、水龍頭、電熱水器、花灑、衛(wèi)生潔具、沖水箱、排氣扇；③墻面磚、地面磚、天棚飾面、衛(wèi)生間吊棚；④其他等)，因客觀因素(包括原承租人騰退遲延)、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交，待出租方確定移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲移交。
*.若出租方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
*.承租方應(yīng)注意愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，負(fù)責(zé)各自門前樓道衛(wèi)生清掃并保持公共空間的地面墻面整潔。承租期間租賃物的防盜、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
*.承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。出租方一旦發(fā)現(xiàn)承租方存在前述行為的立即收回租賃標(biāo)的。
*.承租方的修繕或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意后方可實(shí)施。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
*.本公告為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，具體條款以合同為準(zhǔn)。
九、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(采用自由競價(jià)，遵循“價(jià)高者得”原則，同等價(jià)格優(yōu)先權(quán)人可加價(jià)或行權(quán)，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià))。
十、競價(jià)時(shí)間(第一次競價(jià)時(shí)間)：****年*月**日*:**至**:**(限時(shí)報(bào)價(jià)***秒，未成交以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延)。
十一、競價(jià)地點(diǎn)：福建省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：******.*******.**/#/****)
十二、競價(jià)流程：
網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
*.自由報(bào)價(jià)為競價(jià)時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前，在本階段競租人(含優(yōu)先權(quán)人)可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。當(dāng)標(biāo)的無非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人必須報(bào)起始價(jià)，若有非原承租人報(bào)價(jià)時(shí)優(yōu)先權(quán)人可以加價(jià)或報(bào)同等價(jià)格。
*.自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不出價(jià)的，當(dāng)前的最高出價(jià)(大于或等于保留價(jià))者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)，且優(yōu)先權(quán)人不出價(jià)為止，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)(大于或等于保留價(jià))的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
十三、公告期限：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日(若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至****年*月**日，順延期間有承租方摘牌或另行公告止)。
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日**時(shí)(競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人報(bào)名材料未按時(shí)寄達(dá)、競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競價(jià)賬號(hào)未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名)。
十四、咨詢電話：交易機(jī)構(gòu)咨詢電話****-******* *******
出租方咨詢電話*********** 丘先生
十五、聯(lián)系地址：龍巖市蓮西路市公共資源交易中心八層
十六、違約責(zé)任
成交人未于約定時(shí)間與出租方簽訂《租賃合同》，或未按本公告規(guī)定繳交履約保證金及租金等，均屬成交人的違約行為，本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織競價(jià)采取其他合法處置措施。本公司將保留向原成交人提起賠償訴訟的權(quán)利。
十七、特別提示：
*.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，面積增減不調(diào)整成交價(jià)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出，由出租方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
*.如出租方撤回競價(jià)標(biāo)的，本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
*.公告如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(登錄后查看)、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔(dān)。
*.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。
登錄后查看
****年*月**日
登錄后查看
登錄后查看
