| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
*,***.**元/年 |
| 價格說明 |
年租金(按**個月收取) |
| 其他類型保證金處置方式 |
無 |
| 租金支付方式 |
*.實行先交清租金后使用的辦法進行管理，水電等相關費用按出租方的通知繳納。 *.首年租金在簽訂合同之日起*日內，承租方按成交年租金一次性繳納給出租方，次年租金在上一年度最后一個月內支付，以此類推。 *.租金按每年支付一次，自租期起始日起計算。實行先交清租金的辦法進行管理，水電費等相關費用按出租方通知的時間繳納。 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。 *.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *.承租方簽訂成交確認書后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并以銀行轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資 格條件 |
*.意向承租方必須是企業法人，要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續，依法依規在中國境內從事正常經營活動，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，三年內沒有被列入企業失信黑名單。 *.承租方必須取得郵政管理部門頒發的快遞經營許可證，具有專業的快遞服務經營、管理能力。按照快遞行業規范要求，合理設置各個功能區域,并符合消防安全規范要求。 *.不接受聯合經營體參與競價。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 |
| 競租所需提交材料 |
*.競租申請與承諾書； *.法人營業執照、法定代表人身份證； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.標的狀況確認書； *.國家企業信用信息公示系統網站打印的“企業信用信息公示報告”(可通過以下網址查詢打??；登錄后查看，打印時信息打印模塊為全選)； *.未被列入誠信黑名單的查詢結果(提供“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢”(****.*****.***.**/******/)頁面的企業及企業法定代表人的信用信息查詢結果網頁截圖，網頁截圖須顯示意向競價企業法人姓名及身份證號碼以及未被列入誠信黑名單的查詢結果)； *.具有良好的財務狀況和支付能力的承諾文件； *.快遞業務經營許可證件； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書及承諾文件提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.租賃期間的其他費用 (*)水電費按國家用電用水標準費用，以實際使用量計費。出租方每月向承租方出具收費清單，承租方須于收到清單的**個工作日內通過對公賬戶轉賬到出租方對公賬戶。 (*)承租方必須按照政府有關部門的垃圾分類要求，設置垃圾分類投放點，設備設施費用由承租方承擔。設置點的面積、樣式等以環衛等相關部門政策規定為準。承租方每年按照出租方出具收費通知，按每月***元的標準，在收到通知的**個工作日內通過對公賬戶轉賬方式將垃圾處理費支付到出租方對公賬戶。 *.裝修及消防工程施工及設施維護要求 (*)承租方須在出租方交付場地之日算起三十日內完成所有裝修工程和消防工程及設備安裝調試，并正式營業。 (*)承租方在裝修前，需提交裝修方案給出租方審批同意后方可實施。服從出租方的規章制度，按要求做好現場施工管理，嚴禁更改破壞經營場所構建物的結構和原設施設備。由于承租方裝修引起的事故和經濟損失，由承租方負全部責任。 (*)承租方成交后應自費做好快遞服務中心項目圍擋及水電、燈具等裝修工程以及消防工程，并保障施工安全，自行承擔因違規施工造成一切損失。消防工程具體要求如下： ①安裝噴淋系統，可在就近消火栓管道引出水源，噴淋管道應配裝前端進水閥門、末端排水裝置及壓力表，以保證方便檢查、維修。根據現場面積，噴淋系統應不少于**只噴頭，若現場有安裝封閉式吊頂，應設置上下噴頭。 ②必須安裝應急照明燈和疏散指示牌。應急照明燈可根據現場原始點位配置，最少不應少于*只應急照明燈。疏散指示牌建議采用懸掛式安裝，保證指向線路暢通無障礙，正確指引至安全出口。站內建議設置兩個安全出口。應急照明和疏散指示牌供電源應采用獨立設置供電回路，不能與日常照明或插座混接，保證系統能全天候工作。 ③必須安裝消火栓，配備消火栓箱、消防水帶、水槍頭、消火栓按鈕。消火栓管道進入消火栓箱前應設置有閥門，以保證方便維修測試。消火栓需安裝*套。使用時需保證消火栓箱前無遮擋。 ④必須設置滅火器，至少應設置*組手提式干粉滅火器，每組*具，規格每具***。要求擺放在無遮擋的方便拿取的位置。 ⑤快遞服務中心項目內東側墻面，原始為龍骨加木板結構作為隔斷，應改為磚墻隔斷。 ⑥未盡事宜，嚴格按照國家消防規范施工，滿足快遞業務正常營業。 (*)承租方經營場所的裝修、設施、設備，在合同簽訂日開始的*年內與出租方書面確認明細清單，未經出租方書面同意，承租方不得隨意改造或拆除。 (*)承租方負責經營區域內的所有設施和設備(包括出租方先期提供、承租方投資添置的部分)的維修和保養，并承擔相應的費用。 (*)合同到期或其它原因終止后，承租方所有裝修及投入不可移動設施及設備歸出租方所有，按前期確認的明細清單內容，完好無損移交出租方。 *.人員及車輛管理要求 (*)著裝要求：承租方經營快遞點的從業人員須統一工作服裝和帽，并按要求配戴統一工作牌和口罩，根據操作需要配備圍裙、手套等勞務用品。 (*)用工要求：必須依法依規用工，保障員工的合法權益。 (*)言行要求：所有從業人員必須注重文明禮貌，規范職業用語，不準在校園內吸煙，遵守學校相關管理制度。 (*)人員車輛管理：因出租方為封閉式管理學校，外來物流、快遞車輛不得進入校園內，由承租方安排人員在出租方指定校門外地點轉運到快遞服務中心。承租方在校內行駛的所有車輛型號和車輛號，所有人員姓名、身份證、聯系電話及住址均須按要求報備，在校內限速標志的行駛速度內行車并服從出租方管理。 *.經營管理要求 (*)承租方須出具委托書，并授權項目經理負責與出租方的管理部門對接，辦理日常往來業務。不得擅自授權他人管理，不得隨意離崗或者被安排監管非本中標項目，否則出租方有權不予辦理相關業務。 (*)承租方經營的快遞業務須按學校作息時間營業，遵守學校有關規章制度，不得影響學校教學和辦公秩序，晚間營業不得超過*點**分。 (*)承租方協助維護校園安全穩定。必須接受學校各職能部門的檢查監督，執行學校各職能部門下達的整改意見。 (*)承租方須在規定的場地范圍內經營，不得超越場所經營，不得亂搭亂蓋，不得在門口、走廊和門坪擺賣東西、晾曬衣物和堆放物品等，也不得將場所前場地允許他人擺賣物品，否則出租方可強行清除，造成的損失由承租方自行全部負責。未經出租方同意，不得在校內隨意張貼或發放宣傳資料。 (*)承租方應建立完善相關管理制度，并將各項制度向出租方提供紙質文檔留存。 (*)承租方制訂有消防安全事故應急預案，并在合同期內每年對員工至少進行一次演練和消防培訓。 *.校企合作要求 承租方經營的快遞業務點應為學院的教學、實習實訓、勤工儉學活動提供便利，主動與學院對接，聯系溝通。根據快遞業務實際運營情況，提供實習崗位和勤工助學崗位。 *.其它要求 (*)承租方搞好經營區域的環境衛生(含門前、室內器具等)，并將垃圾及時清理到指定的垃圾桶，否則，承租方應增交垃圾清運費給出租方。因承租方原因引起的各種安全事故，由承租方承擔全部經濟和法律責任。 (*)承租方應服從出租方管理，遵守國家有關法律法規和學校有關規定，做到依法經營，持證經營，文明經商，服務育人。 (*)承租方應教育所聘人員遵守國家法律法規和學院規章制度。 (*)承租方不得利用租賃的場所進行一切違法違紀活動。 *.違約責任 (*)承租方違反本協議或無正當理由擅自終止本協議時，應向出租方賠償由此造成的一切損失，以及為追索債權發生的費用(包括但不限于訴訟費、律師費)。 (*)若承租方由于自身原因單方面解除協議，出租方不承擔承租方前期投入資金的補償責任。 (*)承租方因運營過程中發生安全責任事故造成出租方名譽損失的，承租方需賠償出租方名譽損失費，并有義務恢復出租方名譽。 (*)承租方逾期支付租金、水電費、垃圾清理費的，每日按應支付金額的萬分之五支付違約金給出租方。逾期超過**天以上的，出租方有權解除本合同。 (*)承租方違反第十五條違約責任第(一)項、第十六條退出機制第(二)項，除應向出租方支付違約金(*****元)外，還應承擔相應賠償責任，出租方有權解除合同。 *.退出機制 (*)承租方合同期滿(續約的除外)后**日內自行將快遞服務中心的貨架、電腦等移動設備清運。逾期不清理，出租方將組織人員清運，以廢品處理。 (*)承租方在委托經營期間，因其自身原因，導致出現下列情況之一的，學院有權向政府相關監督管理部門匯報相關情況并終止合同，承租方賠償出租方一切直接經濟損失并支付違約金*****元： ①承租方在校內師生快遞服務中心項目施工建設和運營期間，發生一般事故及以上(按《生產安全事故報告和調查處理條例》定義)的生產安全事故并造成嚴重后果的。 ②承租方負責校內師生快遞服務中心項目裝修工程施工及消防工程施工，因未按照建筑施工規范及消防施工規范施工，施工管理混亂，施工進度緩慢，項目存在重大質量安全隱患，不服從政府、出租方有關管理部門督促整改的；或因承租方和施工單位發生糾紛，無法按期完工，經出租方有關管理部門督促，仍未及時整改，嚴重影響項目竣工運營的；或存在重大安全隱患，未及時整改，造成項目未能竣工運營的。 ③承租方發生弄虛作假、不按合同約定范圍經營，擅自將出租方快遞運營場所地進行整體或部分分隔對外出租、轉讓、分包、轉包給第三方運營，經出租方勸阻仍不改正的。 ④承租方未按相關法律法規、標準以及與出租方簽訂的相關合同文件中的約定，導致經營管理混亂的；或因勞動用工糾紛發生群體事件，造成惡劣影響的。 ⑤承租方拒絕接受有關政府行政管理部門、行業組織、學校相關管理部門的管理、檢查、監督等工作且情節嚴重、影響惡劣。 ⑥承租方被快遞安全監管部門或其他政府相關管理部門在日常監督檢查中發現嚴重問題進行查處、受到處罰且限期整改不力。 ⑦承租方因雇傭人員的違法違規行為給出租方造成重大社會不良影響的；或因違反相關法律、法規，造成嚴重后果的。 ⑧承租方在政府相關行政管理部門和出租方的安全、衛生、服務等檢查或出租方組織的滿意度測評中成績較差且存在嚴重問題。 ⑨承租方須及時處理投訴事件，不使事態擴大影響學校聲譽，如為承租方責任，承租方具體負責人應當面向當事人致歉，并給予相應的補償。凡發生的投訴事件均須當天向出租方上報。屢犯不改或給學校聲譽造成嚴重損害的，出租方有權單方終止合同，承租方必須自行承擔相應的法律、經濟及民事責任。 ⑩日常檢查中，發現承租方在運營過程中，違反上級部門相關規定及學院有關規定，未按要求限期整改的，出租方有權向相關監管部門匯報并終止合同。 **.其它事項 (*)承租方須取得營業執照和相關許可后才能進行經營，如審批機關不予審批，承租方不能取得營業執照和相關許可，本合同自動終止，承租方應支付退場前的租金、水電費及其他相關費用，出租方退回承租方剩余的場所租金和垃圾清運費，不計息，出租方、承租方雙方互不追責。 (*)若因學校規劃或政策性因素需收回場所時，出租方提前**天通知承租方退回場所給出租方，由承租方自行處理未發送的快遞，造成的經濟損失由承租方自行全部負責。 (*)租賃期滿，承租方應自行處理未發快遞，并按時交回完好的場所和相關設施設備，若延期交付時，承租方每天必須按日租金標準的*倍支付違約金(日租金計算方法：按照一年**個月計算，每個月按**天計算，即日租金為成交年租金除以***)。同時，出租方有權采取停水停電等方式限時收回場所及出租方設施，造成的經濟損失由承租方全部自行負責。 (*)若租賃期未滿，承租方提出退租，須于*日內搬出，每逾期一日搬出，則向出租方支付日租金*倍的違約金(日租金計算方法：按照一年**個月計算，每個月按**天計算，即日租金為成交租金除以***)。出租方在承租方搬出后**工作日內，在扣除承租方應繳納的租金(計算到承租方實際搬出日)、違約金及相關費用后，退還承租方剩余的租金。 (*)承租方違反本合同條款規定的，視為違約。出租方或上級有關部門檢查時發現承租方快遞經營存在問題，出租方下整改通知書后，超過三次仍未完成整改的，出租方可單方終止合同，一切損失由承租方自行負責。 **.其他說明 (*)承租方必須及時向屬地郵政管理部門申辦《快遞業務經營許可證》，對郵政管理部門現場核查要求整改所產生的費用均由承租方負責。 (*)承租方須在獲得《快遞業務經營許可證》或快遞末端網點(分部)備案證明等證照以及所有員工取得健康證后方可經營。 (*)快遞點的經營范圍僅限學校教職員工和學生的快遞業務。 **.其他約定詳見租賃合同(范本)，最終解釋權歸出租方所有。 **.查看標的聯系人：何老師，聯系方式：***********。 **.南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁) *樓，聯系電話：****-*******。 |
| 保證金詳 細情況 |
交納金額 |
*,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年*月*日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *、承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 開戶行 |
中信銀行南寧青秀支行 |
| 賬 號 |
******************* |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *、保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同(范本) *.競租申請與承諾書 *.標的狀況確認書 *.承諾書 |
