贛州市章貢區(qū)人民法院
關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)贛通大道**號勁嘉·山與城(一期)*#樓***室的拍賣公告
贛州市章貢區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在贛州市章貢區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看戶名：章貢區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告
如下：
一、拍賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)贛通大道**號勁嘉·山與城(一期)*#樓***室【權(quán)證號：*********】。建筑年份****年，登記時間****年**月**日，登記建筑面積為***.**平方米。建筑物總層數(shù)**層，標(biāo)的物所在層數(shù)為第*層。房屋取得方式：向登錄后查看購置商品房。該標(biāo)的物現(xiàn)已空置。采光，通風(fēng)效果良好，周邊配套設(shè)施齊全。(標(biāo)的物具體情況請咨詢：****-*******)
拍賣依據(jù)：(****)贛****執(zhí)****號執(zhí)行裁定書。
有貸款需要的競買人請務(wù)必在標(biāo)的物開拍前，向各正規(guī)金融貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解本人貸款到賬周期及相關(guān)要求，本院不指定任何金融機(jī)構(gòu)。
入駐本院五家拍輔機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看。
上述機(jī)構(gòu)為本院服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。當(dāng)前社會上有其他公司、機(jī)構(gòu)或個人，通過整合本院在拍賣平臺發(fā)布的標(biāo)的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標(biāo)的物的競買信息或宣傳視頻，借用司法拍賣名義，自稱為法院拍輔機(jī)構(gòu)，以招攬客戶簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙！
本院唯一法拍咨詢電話：****-*******(固定電話，請在法定工作時間內(nèi)撥打)
特別提醒：
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以依法處理。
競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策(如限購等)的均可參加競買。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
因淘寶賬戶實名認(rèn)證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門咨詢。
買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報辦理，逾期本院不再負(fù)責(zé)退稅事宜。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一個工作日接受咨詢，標(biāo)的物實際占有使用情況及看樣的時間、方式請電話咨詢了解。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書，無法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)提清標(biāo)的物，拍品的交付僅以當(dāng)時交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍品如需裝卸、運輸，所有的責(zé)任及費用由買受人承擔(dān)。因買受人未在合理期限內(nèi)完成實物交割的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成交接的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對拍賣款項的處置。
特別提醒：因買受人逾期辦理實物交割后，保管人不再承擔(dān)保管責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)，逾期造成的倉儲費用由買受人承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)由買受人自行向保管人協(xié)商。
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報辦理，逾期本院不再負(fù)責(zé)退稅事宜，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。 過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費、車輛停車費等所有未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*個工作日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*個工作日視為已通知。 八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人等須在本標(biāo)的物開拍前*個工作日向本案承辦法官提交書面申請材料，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的相關(guān)權(quán)利。(咨詢電話：辦案組電話****-*******)
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人務(wù)必將拍賣余款自成交日起**個自然日內(nèi)，繳入法院指定賬戶(戶名：贛州市章貢區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***，本賬號為本標(biāo)的物案件指定收款賬戶，請買受人在支付尾款時務(wù)必注明拍品名稱，拍賣本院多件標(biāo)的物的請分別支付對應(yīng)賬戶內(nèi))。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。 本案申請人需參與本次競買并申請免交保證金的請于標(biāo)的物開拍前*個工作日向本案承辦法官申請。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本公告中其他未盡事宜，請向本院致電咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院咨詢電話：****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
贛州市章貢區(qū)人民法院
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