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拍賣公告(第一次)
廣州市白云區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣州市白云區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址****.**.***/****登錄后查看,戶名:廣州市白云區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
| 拍品名稱 | 建筑面積(㎡) | 起拍價(jià)(元) | 保證金(元) | 競價(jià)幅度 | 交付方式 |
| 廣州市越秀區(qū)達(dá)道路叢桂坊*號***房 | **.**** | *******.* | ****** | *****元及其倍數(shù) | 因本拍品存在合法租賃,故對該拍品的拍賣不予清場移交 |
| 重要提示: 一、根據(jù)廣州市越秀區(qū)房屋管理局的復(fù)函,上述房產(chǎn)存在有效租賃合同、登記備案證明。房產(chǎn)承租人享有優(yōu)先購買權(quán),因本拍品存在合法租賃,故對該拍品的拍賣不予清場移交,房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決,請競拍者理性考慮,急住者慎拍。上述房產(chǎn)由案外人陳錦志承租,登記備案的租賃期限從****年*月*日起至****年*月**日止,其中從****年*月*日至****年*月**日租金****元/月。上述房產(chǎn)的承租人,在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于****年*月*日前向本院提交有效證明,經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 二、現(xiàn)上述房產(chǎn)未騰空,被執(zhí)行人或占用人繼續(xù)占有使用該房產(chǎn)期限至該房產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣或以物抵債并送達(dá)相關(guān)裁定之日,期限屆滿前,買受人不得提起物權(quán)保護(hù)訴訟請求騰退。請自行與房屋使用人協(xié)商交付事宜。期限屆滿后,被執(zhí)行人或者其他占用人仍然占用該房產(chǎn),由買受人向有管轄權(quán)的人民法院提起物權(quán)保護(hù)訴訟請求騰退。 | |||||
二、競買人條件:競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。港澳臺(tái)及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時(shí)間與方式:自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢:咨詢競拍流程及相關(guān)操作:***-***-****。
咨詢:登錄后查看***-***-****(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記)。
因無法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi),故不進(jìn)行集中看樣,請自行看樣。
四、特別提示:
*、有意競買者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買,即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行解決,法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān),其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付,并在墊付稅費(fèi)后**個(gè)工作日內(nèi)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù),逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的,本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
五、拍賣競價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,未能競得或者拍賣未成交的,競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:廣州市白云區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:**************)。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號:(****)粵****執(zhí)****號。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話:***-********
聯(lián)系地址:廣州市白云區(qū)機(jī)場路****號
廣州市白云區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
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