廣西壯族自治區(qū)隆安縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢***號
隆安縣人民法院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)在隆安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：隆安縣人民法院)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：廣西隆安縣城廂鎮(zhèn)泰安街***號(江濱連排別墅小區(qū))*單元*樓***號房。
變賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元的整數(shù)倍。
標(biāo)的物詳情見標(biāo)的物情況說明表。
二、變賣方式：
*、變賣公告期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要開設(shè)淘寶賬戶。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)競買，但須在競買開始前向隆安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到隆安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：需了解詳情的，請自行到房產(chǎn)所屬售樓部咨詢。看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排(咨詢聯(lián)系電話：夏女士***********)。
為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。
五、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù))；*.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人的承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與變賣人無涉。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院司法技術(shù)鑒定辦公室辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人(支付寶)賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟偱某晒笪迦諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：隆安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****＝**-**-*****-********#**。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、需要向銀行申請拍賣貸款的意向競買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且變賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜(貸款時限須在競價結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，若銀行發(fā)放貸款的時間超過變賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次變賣，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒收變賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競拍。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
聯(lián)系人：夏女士
執(zhí)行局內(nèi)勤：*******
法院綜合辦：*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：廣西隆安縣城廂鎮(zhèn)寶塔大道*號
詳細(xì)信息可向隆安縣人民法院執(zhí)行局司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看查詢。
隆安縣人民法院
二〇二六年二月二日
