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競買公告

陜西省渭南市中級人民法院關于網絡司法拍賣的聲明

一、我院通過網絡司法拍賣的標的物，均上網公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需要了解標的物詳情請撥打公告須知內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產生的風險自己承擔。

二、對于社會上的其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕。

拍賣公告

渭南市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***_****.***?**=********************************)進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人，現公告如下：

一、拍賣標的：渭南市華州區子儀大街西段南側華隆匯豐園(鹽業大廈)*-*-***室。

瑕疵說明：標的物以實物現狀進行拍賣，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人參與競買前請務必向法院聯系了解現狀。

起拍價：**.******萬元保證金：*萬元增價幅度：*.*萬元

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：可自行前往。如需預約現場看樣，請至少提前一個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至***********作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標的物以實物現狀為準，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本院不能保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋一切稅費按照法律規定，雙方各自承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別提醒:因本次拍賣的標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應交納的各項稅費，因此在拍賣成交后應交納的稅費按照法律規定，雙方各自承擔(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土局等相關部門了解)。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內(不含周末)與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣無法通知的當事人：暫無

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名:陜西省渭南市中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************)

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

淘寶咨詢電話：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(楊法官)

法院監督電話：****-*******

渭南市中級人民法院

二〇二五年七月三十日