湖南省韶山市人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
湖南省韶山市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在湖南省韶山市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖南省韶山市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：
重慶市渝北區龍興鎮龍御路***號*幢*-*【產權證號：渝(****)兩江新區不動產權第*********號，建筑面積***.**㎡，套內面積***.**㎡，權利性質：出讓，登記用途：城鎮住宅用地/成套住宅，建筑結構：鋼筋混泥土結構，土地使用權期限：****年*月**日止，共計*層，為-*/*/*層，-*層為*個車位】
詢價評估價格：*******.*元，起拍價：人民幣*******元，保證金：人民幣**萬元，增價幅度：人民幣*.*萬元(或*.*萬元整倍數)。
特別注明：
*、阿里拍賣大數據詢價平臺詢價結果為*******.**元、京東大數據詢價平臺詢價結果為*******元，該標的詢價評估價格系上述兩平臺詢價結果的平均值。
*、房屋相關落戶、辦證、測繪問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
*、本院本次的司法拍賣、除本公告公布的聯系人和聯系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
*、該不動產為毛坯房，有查封、無抵押、無租賃，地上部分物業費***.*元/月，地下部分物業費***元/月。欠繳****年*月*日至****年**月**日物業管理費*****.*元，欠繳物業費由買受人負擔。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始前*日向法院辦理委托手續，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前*日無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢，工作日(*:**-**:**)；
*、咨詢電話：胡助理****-********(拍賣成交之后及時與之聯系)
*、可實地看樣，如需看樣，請提前撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)，本院將于****年*月*日上午**:**組織看樣。
本次拍賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；拍賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”，并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，競買時間自該出價時點順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內至本院憑票據原件報支，逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到該宗土地的欠費由買受人承擔，買受人自行登記變更手續，相關費用自理(含測繪費用)。若拍賣的不動產有欠繳的物業費、水電費等由買受人負擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]均可參加競拍，房屋承租人享有優先購買的權利，欲參加競拍的優先購買權人，請于****年*月*日前與本院聯系辦理相關確認手續，未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣余款(扣除保證金后的余款)請在成交確認之后**日內繳入法院指定賬戶｛請買受人注明姓名和資產名稱，執行案號(****)湘****執恢***號｝
戶名：韶山市人民法院執行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************-******
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題解釋的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、對司法拍賣房屋是否作限制，請競買人自行到相關職能部門咨詢，若因政策原因，導致競拍房屋不能辦理過戶，相關風險由買受人自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的有關資料。
監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：韶山市人民法院
網址：**.******.***/****/**
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
韶山市人民法院
二〇二六年一月二十二日
