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拍賣公告

河南省輝縣市人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時(延時的除外)在輝縣市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：輝縣市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位于輝縣市文昌大道中段路南時代廣場*區地下室-****鋪的房產一處。房屋用途：商鋪；總層數：**層；所在樓層：-*層；建筑面積：**.**平方米；電梯：有；產權證號：豫(****)輝縣市不動產權第*******號。

起拍價：*****.** 元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間在開拍*日前(工作時間)與本院聯系商定，統一安排。聯系電話：***********。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件，符合標的物當地限購政策規定，競買人自行到有關部門了解相關政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。所涉及的稅費及辦理權證所需費用按照法律規定辦理。依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內向法院提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，逾期未提交申請視為放棄。未在合理期限內完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發生的損毀、災失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項處理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：輝縣市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬 號：***************************)；其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人凍結的保證金自動解凍。保證金凍結期間不計利息。

十、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

十一、本案當事人和已知優先購買權人因下落不明或住址不詳及無聯系方式等情形無法通知網絡司法拍賣事項的，自本公告在網絡司法拍賣公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

輝縣市人民法院

二〇二五年八月四日