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上海市普陀區人民法院

拍賣公告

上海市普陀區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時在“淘寶網”(登錄后查看**)上公開進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：上海市浦東新區祝橋鎮祝潘公路***號*層店鋪(附帶租約)，房地產權證號：浦**********，建筑面積：***.**平方米；房屋類型：店鋪；房屋結構：鋼混；總層數：**層；竣工日期：****年；房屋用途：店鋪；所有權來源：買賣；權證核準日期：****-**-**。

土地宗地號：南匯區祝橋鎮**街坊**/**丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地(丘)面積為******.**平方米。

四至情況：拍賣標的所在物業名稱為“祝和苑”，該物業東至川南奉公路，南至華星路，西至千匯路，北至祝潘公路。

評估價：***.**萬元；

起拍價: ***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*萬元及其倍數。

二、拍賣時間：****年*月**日**時至*月**日**時止(延時除外)。

三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內有競買人出價的(以系統接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。

五、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

*、截止至****年*月**日調查時點，標的物承租人占用經營中，本次拍賣附帶租約。祝潘公路***號*層*室，租約開始時間為****年**月*日，租約結束時間為****年**月*日，租期共*年。租金已支付至****年**月*日。

*、拍賣標的物按現狀拍賣，房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。拍賣成交后須等待法院通知方可辦理房屋移交過戶手續。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

七、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。

八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月*日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院賬戶而產生的一切風險，均由買受人承擔。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以***快遞書面通知相關當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

十二、如需線下報名或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。

委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于****年*月**日前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：**************-********徐先生

聯系地址：上海市徐匯區浦北路*號****室

舉報監督電話：********

上海市普陀區人民法院

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