經(jīng)海口市人民政府批準,海口市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
****.**平方米 |
宗地坐落： |
海口市五源河片區(qū)*********-*地塊 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****.**萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 起始價： |
****.**萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 備注：*.該地塊的建筑退讓道路紅線、建筑風貌等規(guī)劃控制要求按控規(guī)地塊圖則及《海口市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》(**** 版)核準執(zhí)行。具體管控要求詳見海資規(guī)詳規(guī)〔****〕***號文及地塊分圖則。 *.本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分，手冊可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****)查看和打印。 *.本次交易活動采取“全線上”流程網(wǎng)上交易，即交易項目登記、信息發(fā)布、競買申請、資格審核、拍賣競價環(huán)節(jié)都在網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行。 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： *.凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，均可申請參加競買(注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買)。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買： (*)、在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。 (*)、在海口市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 *.申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%，由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。 *.根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部國土資源部關于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》，競買人需承諾土地購置資金為合規(guī)自有資金購地，不屬于金融貸款、資本市場融資等，并載明如承諾不實則自動取消土地競買資格。 *.競買人須提交相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。 *.個人不得申請參與本次競買。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 進行。
七、 其他需要公告的事項： *.拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價款在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內(nèi)付清，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的**%。 根據(jù)****年*月**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》，該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。 *.競買人競得土地后與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并在*個工作日內(nèi)與海口市住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，*個工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 *.本次拍賣出讓的土地用于開發(fā)建設商品房項目。 *.本宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。 *.本宗地應嚴格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術標準》《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關于進一步穩(wěn)步推進裝配式建筑有關事項的通知》(瓊建科函〔****〕*** 號)和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學技術廳 海南省市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)的通知》(瓊建科〔****〕***號)等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。 *.土地競得人競得土地后，項目建筑工地應按照《海口市建筑工地施工圍擋標準化實施指南》規(guī)定標準設置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(回填)外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 *.土地使用權未達到法定轉(zhuǎn)讓條件的，土地競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經(jīng)海口市人民政府批準不得發(fā)生變動。 *.土地競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年限內(nèi)未經(jīng)海口市人民政府同意不得進行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，準入?yún)f(xié)議約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。 *.根據(jù)海口市住房和城鄉(xiāng)建設局提供的準入?yún)f(xié)議，本宗土地固定資產(chǎn)投資總額(工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關稅費)不低于****萬元人民幣(項目用地投資強度不低于***萬元/畝)，在竣工驗收后六個月內(nèi)達產(chǎn)。以上控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 **.本次拍賣出讓國有建設用地已具備開發(fā)建設條件。競得人應在按現(xiàn)狀交地后**個月內(nèi)依法動工，動工后**個月內(nèi)完成項目建設并竣工驗收。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關規(guī)定執(zhí)行。水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規(guī)定。 **.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務費按規(guī)定收取。 **.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：鐘女士、陳女士、韓女士 聯(lián)系電話：(****)********、******** 開戶單位：詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 開戶銀行：詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****) 開戶賬號：詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：**.******.***.**:****)
海口市自然資源和規(guī)劃局
