| 交易條件 |
標的名稱 |
杭州市蕭山區(qū)廣仁小區(qū)**幢*單元***室房產(chǎn)和同單元的***自行車庫使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓底價 |
*******元 |
| 是否設(shè)置保留價 |
否 |
價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
*、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 *、意向受讓方須書面承諾： (*)同意在被確定為受讓方之日起*個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、交易價款(房產(chǎn)成交價款和自行車車庫使用權(quán)成交款)等交易資金(《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到帳后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分)； 若受讓方需要委托杭交所或杭交所指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，杭交所或杭交所指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》簽署之日起**個工作日內(nèi)支付預(yù)付款(預(yù)付款按成交價*.*%計收，作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費)(多退少補)。 選擇按揭貸款支付方式：商業(yè)貸款、杭州住房公積金管理中心蕭山分中心貸款(①公積金+商業(yè)貸款、②商業(yè)貸款、③公積金貸款)。 受讓方申請按揭貸款方式支付房產(chǎn)成交價款并符合按揭貸款條件的，因按照貸款銀行(杭交所合作銀行)核準的額度和要求，應(yīng)在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶付清交易服務(wù)費、首付款及預(yù)付款(預(yù)付款按成交價*.*%計收，作為辦理權(quán)證過戶手續(xù)的稅、費)(多退少補)和權(quán)證過戶服務(wù)費，余款用按揭貸款支付【《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，受讓方交納的對應(yīng)標的的交易保證金在依次沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分)】。 若受讓方按揭貸款審批未通過或者經(jīng)審批發(fā)放的按揭貸款數(shù)額不足以支付剩余款項的，受讓方須自按揭貸款審核不通過或按揭貸款發(fā)放之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款【原交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分繼續(xù)作為履約保證金】。受讓方按揭貸款(商業(yè)貸款和(或)公積金貸款)審批結(jié)果以按揭銀行和(或)杭州住房公積金管理中心蕭山分中心的審批結(jié)果為準。 受讓方應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起**個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付自行車庫使用權(quán)成交款。 (*)同意杭交所在在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起*個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 (*)受讓方應(yīng)自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市、所在區(qū)規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方及杭交所無關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費、履約保證金不予返還。 (*)已知悉：在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同(如網(wǎng)簽合同)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但交易雙方一致確認，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》為準。 (*)已知悉：自行車庫尚未辦理相關(guān)權(quán)證(僅使用權(quán))，轉(zhuǎn)讓方對能否辦理產(chǎn)權(quán)證不作任何保證，受讓方應(yīng)自行了解相關(guān)政策并承擔相應(yīng)風險。若后續(xù)該自行車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，則由受讓方自行負責辦理，并承擔相應(yīng)稅、費及其他費用。 (*)已知悉并同意：交易標的各種使用費用(不限于物業(yè)管理費、水、電費等)由轉(zhuǎn)讓方承擔，物業(yè)管理費從交接次月起由受讓方承擔，水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照交易標的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 (*)已知悉并同意：目前廣仁小區(qū)住戶按*.*元/平方米/月繳納物業(yè)費，物業(yè)公司實際收取的物業(yè)費為*.**元/平方米/月，差額部分由轉(zhuǎn)讓方進行補貼。本次受讓方受讓后，受讓方按物業(yè)公司實際收取的標準繳納物業(yè)費，轉(zhuǎn)讓方不再予以補貼。本次交易稅費由交易雙方按照規(guī)定各自承擔，物業(yè)維修基金由乙方承擔，物業(yè)維修基金為**元/平方，在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起**個工作日內(nèi)付款至轉(zhuǎn)讓方方指定結(jié)算賬戶，轉(zhuǎn)讓方開具收據(jù)。 (*)已知悉：本次交易標的僅限權(quán)證核定的面積范圍。房屋質(zhì)量、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、具體位置等以現(xiàn)場實際交付為準，房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好，轉(zhuǎn)讓標的如有漏水或需維修的情況(包含電路問題及電器開關(guān)故障等問題)，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任。 (*)已知悉并同意：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、杭交所不做承諾。 (**)已知悉并同意：被確認為受讓方后如果選擇銀行貸款支付交易價款的，同意由杭交所對受讓方支付到產(chǎn)金所賬戶“個人中心-未使用資金”的首付款進行扣除。 (**)已知悉：本次產(chǎn)權(quán)方與受讓方的權(quán)利義務(wù)以及房屋的交接，最終以產(chǎn)權(quán)方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準。 *、本項目受讓方須交納成交金額*.*%的交易服務(wù)費。 |
| 受讓方資格條件 |
依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或自然人，意向受讓方應(yīng)完全符合國家及杭州市及蕭山區(qū)規(guī)定的購房條件。 |
| 踏勘安排 |
展示時間 |
提前電話聯(lián)系 |
展示地點 |
標的現(xiàn)場 |
| 聯(lián)系人 |
葉小姐 王先生 顏先生 楊小姐 |
聯(lián)系電話 |
****- ******** ******** ******** ******** |
| 交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
| 交納金額 |
****** 元 |
| 交納時間 |
信息披露截止日**：**時前交納(以到賬時間為準) |
| 處置方式 |
*、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； (*)在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費、交易價款(房產(chǎn)成交價款和自行車車庫使用權(quán)成交款)等交易資金和物業(yè)維修基金的； (*)意向受讓方未履行書面承諾事項的； (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分(若有)轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準)。 |
