招標公告
*.招標條件
登錄后查看受登錄后查看、登錄后查看的委托，為觀泉路南-*、-*地塊吉利配套園住宅、商業(yè)服務(wù)配套項目代管代建代銷服務(wù)進行公開招標，招標項目資金為 自籌 ，出資比例為 ***% 。該項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件要求的投標人參加投標。
*.項目概況與招標范圍
*.* 項目名稱：觀泉路南-*、-*地塊吉利配套園住宅、商業(yè)服務(wù)配套項目代管代建代銷服務(wù)。
*.* 招標范圍：觀泉路南-*、-*地塊吉利配套園住宅、商業(yè)服務(wù)配套項目代管代建代銷服務(wù)，包括但不限于提供項目前期管理(含開發(fā)報建工作)、規(guī)劃及設(shè)計管理、成本管理、招標采購管理、工程管理、竣工交付管理、工程質(zhì)量保修管理及客戶關(guān)系維護管理、財務(wù)管理、運營管理、營銷管理等服務(wù)，并進行項目住宅、商業(yè)、車位的代銷工作，具體服務(wù)內(nèi)容詳見委托人要求。
*.* 建設(shè)地點：
遼寧省沈陽市大東區(qū)觀泉路南-*地塊，東至:北大營街西側(cè)規(guī)劃綠線； 西至:望花巷東側(cè)規(guī)劃綠線；南至:**米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線；北至:觀泉路南側(cè)規(guī)劃綠線及用地界線。
遼寧省沈陽市大東區(qū)觀泉路南-*地塊，東至:北大營街西側(cè)規(guī)劃綠線； 西至:**米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線；南至:北大營西路北側(cè)道路紅線；北至:**米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線。
*.* 項目規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積******.**㎡，其中觀泉路南-*地塊為******.**㎡，觀泉路南-*地塊為*****.**㎡(最終以土地證面積為準)，總建筑面積約******.**㎡，其中觀泉路南-*地塊約為******.**㎡，觀泉路南-*地塊約為*****.**㎡(最終以規(guī)劃部門審定為準)，新建包括住宅、商業(yè)、地下車庫及相關(guān)附屬配套設(shè)施。
*.* 服務(wù)期限及內(nèi)容：
代管代建服務(wù)期：**個月，自本項目合同簽署至項目竣工備案、集中交付后*個月。如因代建方原因?qū)е麓艽ǚ?wù)期超過**個月，則自行免費延期(具體以合同約定為準)
代銷服務(wù)期：自本項目合同簽署至可售住宅物業(yè)已銷售比例達到**%、商業(yè)已銷售比例達到**%、地下車位已銷售比例達到**%(可售住宅(或商業(yè))物業(yè)已銷售比例=簽訂正式商品房買賣合同的可售住宅(或商業(yè))物業(yè)總面積/可售住宅(或商業(yè))總物業(yè)面積×***%，其中可售住宅(或商業(yè))總物業(yè)面積為本項目全部預(yù)售許可證記載的累計住宅(或商業(yè))可銷售面積)。
質(zhì)保期服務(wù)期：本項目竣工驗收合格之日起*年(防水、供熱與供冷等相關(guān)工程按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》(建設(shè)部令第**號)標準執(zhí)行)。
具體均以實際簽訂合同為準。
*.投標人資格要求
*.*投標人須是在中國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊、經(jīng)營的獨立法人單位，具有為開展全過程項目管理及代管代建代銷服務(wù)能力。
*.*具有承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)開發(fā)管理能力或具有有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
*.*通過“信用中國(登錄后查看)”渠道查詢信用記錄，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；通過“中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)”渠道查詢信用記錄，投標人未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
*.*本項目不允許聯(lián)合體投標。
*.招標文件的獲取
*.*獲取文件時間：****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:**時至**:**時，下午**:**時至**:**時(北京時間，下同)。
*.*地點：登錄后查看***房間(沈陽市和平區(qū)南九馬路**號)。
*.*售價：***元，售后不退。
*.*在線購買方式：訪問中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)(登錄后查看)，主頁選擇【供應(yīng)商/投標人入口】，登錄后可根據(jù)項目編號或項目名稱尋找并參與該項目，在線獲取招標采購文件，下載招標文件時請按要求提供相關(guān)材料并在線支付標書款和平臺使用費。下載完成后，可提供紙質(zhì)標書郵寄。在線購買者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付等所需時間，下載者必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取電子招標文件。
(注：首次登錄前需完成免費注冊，平臺將對投標人注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查；注冊為一次性工作，生成賬號后可長期使用，后續(xù)若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，該賬號可用于參與平臺上發(fā)布的其他招標項目。平臺注冊成功后，需真實準確完善用戶信息，特別是財務(wù)信息。平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線：*** *** ****(工作日*:**-**:**，**:**-**:**)。)
*.*購買招標文件時，請投標人提供下列材料(現(xiàn)場購買提供紙質(zhì)材料，在線購買提供掃描件作為附件上傳)：
(*)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(*)法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；
(*)滿足投標人資格其他要求的證明材料。
*.*投標人應(yīng)確保購買招標文件時，向招標代理機構(gòu)提供的聯(lián)系方式準確、暢通、并一直有效，以保證及時接收往來函件并及時溝通反饋，否則由此引起的一切后果均由投標人自行承擔(dān)。
*. 投標文件的遞交
*.*遞交截止時間：****年*月*日**時**分。
*.*遞交方式及地點：紙質(zhì)文件遞交，登錄后查看開標樓第四會議室(沈陽市和平區(qū)南九馬路**號)。
*.*逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
*.開標時間及地點
*.*開標時間：****年*月*日**時**分。
*.*開標地點：登錄后查看開標樓第四會議室(沈陽市和平區(qū)南九馬路**號)。
*.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》(登錄后查看)上發(fā)布。
*.其他
*.*資金來源：自籌。
*.*質(zhì)量標準：合格，各項服務(wù)達到招標人要求。
*.監(jiān)督部門
招標人內(nèi)部紀檢部監(jiān)督(監(jiān)督電話：***-***-********)。
**.聯(lián)系方式
招標人：登錄后查看、登錄后查看
地址：沈陽市大東區(qū)東望街**號
聯(lián)系人：唐女士
電話：***-********
招標代理機構(gòu)：登錄后查看
地址：沈陽市和平區(qū)南九馬路**號
郵編：******
聯(lián)系人：林權(quán)、王婧彤、劉洋
電話：***-********轉(zhuǎn)***、********
郵箱：********登錄后查看***.***
招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責(zé)人(項目負責(zé)人)： (簽名)
招標人或其招標代理機構(gòu)： (蓋章)
