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關于拍賣安徽省濱湖區云谷路****號寶能城二期住宅項目地下車庫-****的公告

(第一次拍賣)

江西省九江市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在江西省九江市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：江西省九江市中級人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：安徽省濱湖區云谷路****號寶能城二期住宅項目地下車庫-****。

備注：競買人需為本小區業主，經詢問不動產可辦證。

二、起拍價: *****元，評估價：*****元，保證金：****元，加價幅度：***元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向九江市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前一周止(節假日除外)接受咨詢，有意者請聯系我院統一安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

八、標的物轉讓登記手續在法院送達法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照相關法律法規和政策的規定由買賣雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人詳細咨詢當地房產不動產、房管部門、稅務部門后謹慎競買。。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功**日內前繳入法院指定賬戶(戶名：江西省九江市中級人民法院，開戶行：九江銀行 登錄后查看 賬號：************************)，繳納成交價余款后聯系案件承辦法官辦理標的物的交付手續，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

聯系電話：****-*******、***********(網拍小組)

聯系地址:江西省九江市廬山大道**號

淘寶網客服熱線：****－******** **********

江西省九江市中級人民法院

二〇二五年八月五日