重要提示
*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！ *.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。
競買公告
河源市連平縣人民法院關于對被執行人付麗汝名下位于連平縣元善鎮南湖村地段的不動產[國有土地使用證號：連府國用(****)第******號、地號：*******；房地產權證號：粵房地權證連平縣字第**********號]及加建部分，進行拍賣的公告。
河源市連平縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在連平縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：連平縣人民法院)對被執行人付麗汝名下位于連平縣元善鎮南湖村地段的不動產[國有土地使用證號：連府國用(****)第******號、地號：*******；房地產權證號：粵房地權證連平縣字第**********號]及加建部分，進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于連平縣元善鎮南湖村地段的不動產[國有土地使用證號：連府國用(****)第******號、地號：*******；房地產權證號：粵房地權證連平縣字第**********號]及加建部分。
評估價：*******元 起拍價：*******元；
保證金：**萬元 增價幅度：****元及其倍數。
抵押情況：該不動產于****年*月**日抵押給連平縣農村信用合作聯社。
租賃情況：截止至拍賣公告發布之日，尚無人向本院申報租約材料。
欠費情況：調查當天未能獲取欠費情況，請自行到相關部門查詢(如有欠物業費、水電費等費用，該費用由買受人自行承擔)
二、咨詢看樣的時間與方式：有意者請聯系廣東省河源市連平縣人民法院咨詢、看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書,并負責拍賣標的物的清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關，具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
八、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
九、如對上述標的物權屬有異議，請通過執行異議程序向本院主張。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已依法通知雙方當事人。(如雙方當事人下落不明，根據法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知)。
十一、本標的物優先購買權人相關說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。
十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣**萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶 (戶名：連平縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：***************************，并注明“執行案號：(****)粵****執***號；款項性質：拍賣余款”)。款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時法院依據相關法律規定予以處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣咨詢電話：***********
聯系地址：連平縣元善鎮體育一路*號
連平縣人民法院
****年*月**日
