揭陽市榕城區(qū)人民法院
拍賣公告(一拍)
(****)粵****執(zhí)***號
揭陽市榕城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在揭陽市榕城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于揭陽市榕城區(qū)建陽路以南黃岐山大道以東東方盛世豪庭商業(yè)用房***號、***、***、***號【不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵(****)揭陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******、*******、*******、*******號；建筑面積：***.**㎡、***.**㎡、***.**㎡、**.**㎡】。
議價總價：*******.*元，起拍價：*******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、看樣安排，聯(lián)系人：劉同志，聯(lián)系方式：***********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、特別說明：*.買受人應當自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人墊付后可持有效支付憑證至本院申報退款，買受人逾期沒有辦理過戶手續(xù)的視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔。以物抵債的適用上述說明。
*. 本標的按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后的交付手續(xù)等問題待本院通知。
*. 標的內(nèi)的可移動物品等不包括在本次拍賣范圍內(nèi)
*.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風險。拍賣標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風險，均由買受人自行承擔。
*. 對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的依據(jù)。
*.本拍賣標的物變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地相關部門。
*.競買人參與競買之前應仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。
八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)***號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局。交款后買受人須憑付款憑證及相關身份材料到揭陽市榕城區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡司法拍賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-****
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
揭陽市榕城區(qū)人民法院
二〇二五年七月三十一日
