????根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案的通知》、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案>的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)吉木乃縣自然資源局研究決定，對(duì)擬設(shè)置的吉木乃縣*******-*-**號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。受吉木乃縣自然資源局的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下土地掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所
委托人名稱： 吉木乃縣自然資源局
出讓人地址： 吉木乃縣老黨校辦公樓
交易平臺(tái)名稱：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
交易平臺(tái)地址：阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路***號(hào)
二、登錄后查看
| 序號(hào) |
宗地 編號(hào) |
宗地位置 |
宗地 面積(㎡) |
土地用途 |
使用年限 |
建筑密度 |
容積率 |
掛牌起始價(jià)(萬元) |
競買保證金(萬元) |
增價(jià)幅度(萬元) |
| * |
*******-*-** |
吉木乃縣別斯鐵熱克鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi) |
***** |
工業(yè)用地 |
**年 |
**% |
≥*.* |
**.**** |
**.* |
* |
★土地等級(jí)為三級(jí)外。
★其他要求與規(guī)劃條件要求一致。
三、競買人的資格要求
*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
*.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。
*.在吉木乃縣行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價(jià)款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時(shí)與出讓人資格審查時(shí)對(duì)存在以上情況的將取消競買資格。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)
(一)交易時(shí)間
*.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：****年**月*日至****年**月*日**:**時(shí)。
*.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日**:**時(shí)止。
*.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年**月*日**:**時(shí)開始。
(二)交易地點(diǎn)
全國公共資源交易平臺(tái)(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
五、交易流程
(一)申請(qǐng)報(bào)名的時(shí)間、方式及報(bào)名前準(zhǔn)備
*.報(bào)名時(shí)間：****年**月*日至****年**月*日**:**時(shí)；
*.報(bào)名方式 ：網(wǎng)上報(bào)名方式。(注：本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，不接受電話、郵寄及口頭競買申請(qǐng))網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。
*.報(bào)名前的準(zhǔn)備。
(*)競買申請(qǐng)人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心*樓***進(jìn)行**鎖辦理(咨詢電話:*******)，或者下載標(biāo)證通(移動(dòng)**數(shù)字證書)，按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得**證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競買。(**有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****-********。)
(*)競買申請(qǐng)人取得**有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊(cè)】完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作。(若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****-********)
(*)競買申請(qǐng)人可在本公告后下載掛牌出讓報(bào)名相關(guān)資料(“附件”模板)。
(二)報(bào)名申請(qǐng)
競買申請(qǐng)人須在****年**月*日至****年**月*日**:**時(shí)前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站(登錄后查看)首頁--服務(wù)指南--下載中心查看【阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納競買保證金。
企業(yè)(法人)報(bào)名資料包括：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；(見附件)
*.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；(彩色掃描加蓋公章)
*.法定代表人身份證明；(原件彩色掃描加蓋公章)
*.授權(quán)委托書；(見附件)
*.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)及信用中國(登錄后查看)平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的報(bào)告。(彩色掃描加蓋公章)
自然人報(bào)名資料包括：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書(自然人)；(見附件)
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；(見附件)
*.自然人身份證明；(原件彩色掃描)
*.授權(quán)委托書；(見附件)
*.提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(tái)(****.*****.***.**/******/)未被列入“失信被執(zhí)行人”的截圖。(截圖彩色掃描)
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；企業(yè)申請(qǐng)?zhí)峤坏膱?bào)名材料需簽名并加蓋公章，自然人提交的報(bào)名材料簽名并按指印；法人無委托代理人的無須提交第*份材料；自然人無委托代理人的無須提交第*份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件(***格式)。
★以上所有資料彩色掃描***格式并加蓋公章上傳。
(三)資格確認(rèn)
競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于****年**月*日**:**時(shí)前交易平臺(tái)在線系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》(如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格)。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：
*.申請(qǐng)人不具備競買資格的；
*.未按規(guī)定交納競買保證金的；
*.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
*.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)掛牌報(bào)價(jià)及限時(shí)競價(jià)
*.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日**:**時(shí)止。
*.掛牌報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)。競買人必須在****年**月**日至****年**月*日**:**時(shí)期間至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
*.限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年**月*日**:**時(shí)開始。
*.限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。掛牌報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期(適用于*個(gè)及以上競買申請(qǐng)人)，限時(shí)競價(jià)周期為***秒。獲得競買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間登錄網(wǎng)站參與競價(jià)活動(dòng)。
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。
六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為***秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
*.*、在掛牌期限內(nèi)只有*個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。
*.*、在掛牌期限內(nèi)有*個(gè)或者*個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。
*.*、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
*、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心將對(duì)本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準(zhǔn)。競得人競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)與交易中心及吉木乃縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后發(fā)布成交結(jié)果公告。
*、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。
七、競買保證金的交納和處置
*.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****年**月*日**:**前繳納競買保證金。競買人需通過**登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買申請(qǐng)人需使用競買申請(qǐng)人的本企業(yè)/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。(匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱(姓名)保持一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見本公告《出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》)。
*.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)本金利息一并原路予以退還。
八、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心負(fù)責(zé)解釋，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九、注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)提示
*.本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀(聯(lián)系人：吉木乃縣自然資源局，巴提瑪，聯(lián)系電話：***********)；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
*.競買申請(qǐng)人必須通過**數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請(qǐng)人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競買人參加競買活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
*.網(wǎng)上交易時(shí)請(qǐng)使用****瀏覽器、****瀏覽器(非**模式)、***瀏覽器(非**模式)、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器(具體操作方式：登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-下載中心-競買人操作手冊(cè))。
*.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
*.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
十、其他
*.現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。
*.競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記。
*.有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
*.*、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
*.*、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易出讓金等相關(guān)費(fèi)用的；
*.*、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；
*.*、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
*.*、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。
*.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
*.*、全國公共資源交易平臺(tái)(新疆)阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)登錄后查看
*.*、中國土地市場網(wǎng)登錄后查看
出讓人聯(lián)系人：巴提瑪(吉木乃縣自然資源局)
咨詢電話：***********
交易平臺(tái)聯(lián)系人：阿加爾
聯(lián)系電話：****-*******
阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心
****年**月*日
附件：
*.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書(企業(yè)申請(qǐng))
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書(自然人申請(qǐng))
*.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
*.法定代表人身份證明
*.授權(quán)委托書
登錄后查看
