常平鎮(zhèn)橋?yàn)r村北門佛字坑上****.**平方米(*.**畝)交易公告

交易編號(hào)：***-******************-********-******-*

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受橋?yàn)r村北門股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)橋?yàn)r村北門佛字坑上****.**平方米(*.**畝)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 其他

三、行業(yè)要求： 農(nóng)業(yè)種植(僅限于種植糧油棉糖菜，不得用于再生資源回收) 。需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請(qǐng)人提交競投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個(gè)人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后，交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。 意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、中標(biāo)人保證金說明

中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

橋?yàn)r村在該項(xiàng)交易中有如下聲明：*、我經(jīng)濟(jì)社收取租金時(shí)，只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù)，若競得人需要發(fā)票，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款、費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。 *、競得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。 *、競得人向我經(jīng)濟(jì)社歸還土地時(shí)，土地有損毀的，競得人要負(fù)責(zé)修復(fù)或向我經(jīng)濟(jì)社支付維修費(fèi)用。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途或利用土地兼營其他商業(yè)項(xiàng)目。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得填高或挖深土地，不得破壞耕作層。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得在土地上搭建設(shè)施。經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我經(jīng)濟(jì)社所有，如發(fā)生政府征地或我經(jīng)濟(jì)社發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償，若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強(qiáng)制拆除的，我經(jīng)濟(jì)社不負(fù)賠償責(zé)任。 *、競得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持農(nóng)田環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染土地生態(tài)環(huán)境。 *、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得占用租賃范圍外的土地。 *、租賃期間，土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由競得人承擔(dān)。 **、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。 **、競得人做好農(nóng)田工具房安全使用管理，農(nóng)田工具房只能用于化肥農(nóng)藥和農(nóng)具、與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)等物資存放，嚴(yán)禁用于人員居住。 **、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用土地，由此造成的損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。我經(jīng)濟(jì)社提前*個(gè)月書面通知競得人搬遷騰空土地上的農(nóng)作物、附著物等，無息退還履約保證金給競得人，其他不作補(bǔ)償。 **、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實(shí)施恢復(fù)耕地時(shí)，甲、乙雙方同意無條件終止合同，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。 **、土地移交后實(shí)測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。 暫未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)所有權(quán)證、消防安全合格證。

十三、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日