競(jìng)買公告
關(guān)于位于大理市太和街道鶴慶路**號(hào)蘭花苑小區(qū)-*至*層*-**號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云 (****)大理市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *******號(hào)】房產(chǎn)及其附屬物的第一次拍賣公告
云南省賓川縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省賓川縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：云南省賓川縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：大理市太和街道鶴慶路**號(hào)蘭花苑小區(qū)-*至*層*-**號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云 (****)大理市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *******號(hào)】房產(chǎn)及其附屬物。標(biāo)的實(shí)際狀況為：
房屋情況：
房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);規(guī)劃用途：住宅;租賃情況：無租賃；共有情況：共同共有;查封：被賓川縣人民法院查封;抵押：有抵押;專有建筑面積：***.**㎡;分?jǐn)偨ㄖ娣e:**.**㎡;獨(dú)用土地面積：***.**㎡;房屋總層數(shù)：-*至*層，所在-*至*層；土地使用起始時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日。周邊道路通達(dá)度較好，停車較方便，公共服務(wù)設(shè)施配套較完善，區(qū)域內(nèi)空氣清新，自然環(huán)境較好，治安狀況較好，人文環(huán)境較好，交通便利，市政和公共設(shè)施齊全。
附屬物情況：
| 序號(hào) |
位置 |
項(xiàng)目 |
單位 |
數(shù)量 |
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二層陽臺(tái) |
鋼架玻璃頂 |
㎡ |
*.** |
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石膏板吊頂 |
㎡ |
*.** |
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鋁合金玻璃窗 |
㎡ |
**.** |
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鋁合金紗窗 |
㎡ |
*.** |
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木地板 |
㎡ |
*.** |
| * |
三層露臺(tái) |
鋼架復(fù)合瓦頂 |
㎡ |
**.** |
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瓷磚地面 |
㎡ |
**.** |
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鋁合金玻璃窗 |
㎡ |
**.** |
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鋁合金紗窗 |
㎡ |
*.** |
| ** |
瓷磚墻裙 |
㎡ |
**.* |
評(píng)估總價(jià):*******元(陸佰貳拾柒萬貳仟貳佰叁拾捌元整),拍賣價(jià)：*******元(伍佰壹拾萬元整)，保證金：******元(伍拾萬元整)，增價(jià)幅度：****元(叁仟元整)(以及其整倍數(shù))。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告與競(jìng)買須知，如有問題可電話聯(lián)系法院執(zhí)行局咨詢(鄧女士，***********)，咨詢時(shí)間：****年*月*日-****年*月*日(上班期間)，有意者請(qǐng)聯(lián)系鄧女士安排看樣，看樣時(shí)間定于****年*月*日下午**點(diǎn)。
四、拍賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外)，根據(jù)法律規(guī)定，拍賣法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣，如本院變更拍賣時(shí)間的，將在賓川縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，超過起拍價(jià)，以最高競(jìng)拍價(jià)成交。
七、瑕疵說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。(本拍賣標(biāo)的物如第二次拍賣仍未成交的，變賣時(shí)將不在降價(jià))司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定(法釋〔****〕**號(hào))》第七條規(guī)定本次拍賣產(chǎn)生的輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。
八、(*)本標(biāo)的物已在大理市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)證【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：云(****)大理市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。本次拍賣按現(xiàn)狀處置，買受人需自行實(shí)地看樣并到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證。買受人已經(jīng)出價(jià)并最終拍賣成交的視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。為看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過戶的其他事宜，競(jìng)買人需承擔(dān)競(jìng)買成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。
(*)因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)(包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、大修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān))。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。(包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于公告發(fā)布后**日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交起三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：賓川縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)登錄后查看賓川支行， 賬號(hào)：*******************)，結(jié)清余款后方可提取競(jìng)拍物。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請(qǐng)用電腦查看《公告》、《須知》以及拍賣物情況，手機(jī)客戶端可能會(huì)出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。
咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****—*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省賓川縣金牛鎮(zhèn)仁和路**號(hào)
云南省賓川縣人民法院
二〇二六年一月八日
