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融水苗族自治縣人民法院關于融水縣融水鎮壽星中路**號中央華城*棟***室不動產

第一次拍賣公告

融水苗族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)，在融水苗族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺，進行公開拍賣活動(法院主頁網址：登錄后查看)。

現公告如下：

一、拍賣標的：廣西融水縣融水鎮壽星中路**號中央華城*棟***室不動產。

標的物詳情：融水縣融水鎮壽星中路**號中央華城*棟***室不動產，不動產權證書號：桂(****)融水縣不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米，登記時間：****年**月**日，權利性質：出讓，房屋性質：市場化商品房，規劃用途：住宅，房屋總層數：*層，房屋所在層：*、*層。*房*廳*廚*衛。(圖片僅供參考，不包含室內可移動設施，詳情以現場看樣為準)。

風險提示：

*、該標的物不帶租賃拍賣，相關利害關系人如有異議，在拍賣程序結束前，向本院提出執行異議。請競買人自行到相關部門核實過戶具體事宜，稅費請自行到相關部門核實了解，標的物是否欠物業費、水電費及相關費用，請競買人自行到有關部門核實了解。

*、目前該拍賣標的物已基本清空，房屋具體交付時間以法院工作進度為準，法院不承諾房屋交付時間，請謹慎參拍。本次拍賣價格僅限房屋自身價格，不包括室內可移動物品，因住戶搬離后可能會對發生其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等產生變化的情況，本院以騰退后的房屋現狀進行交付。

二、執行案號及執行依據的法律文書：(****)桂****執****號;(****)桂****民初****號民事判決書。

三、財產評估報告或定價依據：本院依法向國家稅務總局融水苗族自治縣稅務局對上述財產進行詢價，詢價結果總價值為******.**元。本院依照拍賣相關規定酌定拍賣起拍價為******元。

四、通知當事人情況：

申請執行人：已通知。

被執行人：已通知。

五、起拍價：******元，保證金：*****元(競買人如悔拍，將沒收全部保證金)，增價幅度：****元。

六、拍賣標的物展示時間與方式：拍賣標的物自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物所存在的已知未知狀況的確認，自行承擔責任。看樣時間根據預約情況由融水苗族自治縣人民法院執行局統一安排，聯系電話：****-*******，競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，該不動產是否切實能辦理不動產證請自行詢問相關部門。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，由相應主體承擔。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無

十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十四、拍賣余款在拍賣成交后*天內繳入法院指定賬戶(戶名：融水苗族自治縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******、*******(李法官)

聯系單位：融水苗族自治縣人民法院

聯系地址：融水苗族自治縣融水鎮東寧大街*號

淘寶技術咨詢：***-***-****

融水苗族自治縣人民法院

二〇二五年七月二十四日