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溫州市鹿城區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在溫州市鹿城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：溫州市鹿城區人民法院，網址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********)，現公告如下：

一、 拍賣標的：溫州市鹿城區牛山北路**號錦天名邸*幢***室

(*)房屋權屬狀況：

溫州市鹿城區牛山北路**號錦天名邸*幢***室【權證號:浙(****)溫州市不動產權第*******號、浙(****)溫州市不動產權第*******號，建筑面積：***.**平方米】，用途：住宅，登記日期：****年**月。

(*)土地權屬狀況：

權證號: 浙(****)溫州市不動產權第*******號、浙(****)溫州市不動產權第*******號，使用權面積：*.**平方米，用途：城鎮住宅用地，權利性質：出讓, 土地使用權終止日期：****年**月。

起拍價：***萬元，保證金:**萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。有意者統一定于****年*月**日*:**—**:**時安排看樣(看樣無需預約，規定時間內可直接前往對應地點)。咨詢：****-********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。可能欠繳水、電及物業管理等費用由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。不動產如有違法建筑，則由買受人接受相關部門的行政處罰，甚至是無條件拆除。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、在拍賣結束之前法院如發現有侵害當事人權益的情況，有權撤銷本次拍賣。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(遇節假日順延)，如想提前支付拍賣余款，請在拍賣結束一周后前來辦理，并在當天(憑付款憑證、相關身份材料及復印件)到溫州市鹿城區人民法院(溫州市鹿城區紡織路濱洲景園**幢*層拍賣輔助辦公室登錄后查看)簽署《拍賣成交確認書》,拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。為方便手續辦理，請買受人在規定時間內對法院賬戶轉賬繳納拍賣余款，不建議通過支付寶支付余款。如需網上轉賬，請轉賬如下賬號：

執行案號：(****)浙****執*****號

開戶銀行：登錄后查看

開戶名稱：溫州市鹿城區人民法院

開戶賬號：*******************

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-********

舉報監督電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

溫州市鹿城區人民法院

二〇二六年一月十五日