武漢市青山區人民法院
關于武昌區徐家棚街和平大道***號綠地國際金融城***地塊**棟*單元**層*室房屋(西斯萊公館)的第二次拍賣公告
武漢市青山區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在武漢市青山區人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：武漢市青山區人民法院，網址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：武昌區徐家棚街和平大道***號綠地國際金融城***地塊**棟*單元**層*室[權證號：鄂(****)武漢市武昌不動產權第*******號]房屋。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：*******.**元；起拍價：*******.**元；保證金：******元；增價幅度：****元(或其整數倍)。
二、競買人條件：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向武漢市青山區人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市青山區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。競買人可撥打***-********電話進行咨詢或預約看樣，由法院統一安排看樣，未經預約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：該房屋由被執行人自己居住。物業費水電費以實際拍賣成交之日繳納情況為準。已查封，無抵押。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
拍賣標的物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協商解決或者法律途經處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。
七、競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用以相關部門最終核定為準，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體各自承擔，有關房地產的水、電、氣、物業費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
本拍賣標的物買受人應當自收到成交裁定書之日起的十個工作日內，自行至財產登記部門辦理完畢轉移登記手續(由被執行人承擔的部分由買受人先行墊付)、并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證、申報該部分退款(非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前向本院報告原因)。買受人逾期向本院提交申請退款的視為其自愿全部負擔。
本拍賣標的的具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于****年*月**日**時前(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市青山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)鄂****執***號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
標的物詳情咨詢電話：***-********
舉報監督電話：***-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：武漢市青山區友誼大道****號武漢市青山區人民法院
詳細信息可在“武漢市青山區人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址**.******.***/***/**)”上查詢。
武漢市青山區人民法院
二〇二五年四月十四日
