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四川省武勝縣人民法院

變賣公告

本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省武勝縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：四川省南充市嘉陵區(qū)嘉都路共計**套房屋

特別說明： *.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。 *.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。 標的說明： *、嘉都路**號商業(yè)簡裝，有租賃。與不在拍賣范圍內(nèi)的其他三處共計*處房屋整體經(jīng)營“睿文書店”。租期****年*月**日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**元/㎡/月，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層**、**號商業(yè)標的物簡裝，有租賃，與不在拍賣范圍內(nèi)的其他房屋整體經(jīng)營“飛行家街舞”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，合計租金**萬元/年(總租賃面積***㎡)，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層**號商業(yè)簡裝，有租賃，現(xiàn)經(jīng)營“律動爵士鼓”。租期****年*月**日至****年*月**日，押金****元，租金*****元/年，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號*處商業(yè)簡裝，有租賃，打通整體經(jīng)營“果動籃球”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，整體租金*****.**元/年，租金已繳納至****年**月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號打通用作“凰庭洗碗工作間”，*層**、**、**、**、**、**、**、**、**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)打通用作“凰庭大酒樓餐廳”，**號至**號與不在拍賣范圍內(nèi)的**-**號整體打通用作“凰庭廚房”，均有租賃，租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**/㎡/月，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層*、*、**、**、**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)打通用作“嘜秀***”。租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，租金**.**/㎡/月，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**至**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)(**、**號)打通用作“奧航科技”。租期****年*月*日至****年*月**日，押金*****元，總租金*****元/年(租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**、**、**、**、**、**、**、**號商業(yè)簡裝，占用中，與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通用作“肖邦一號會議室”， *、*層*號商業(yè)簡裝，有租賃，與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通用作“機客成長中心”，租期****年**月**日至****年**月**日，押金*****元，總租金******元/年(總租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年**月*日，買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**號商業(yè)簡裝，與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通經(jīng)營“登錄后查看”，租期****年*月*日至****年**月**日，押金****元，租金**.**元/㎡/月，租金已繳納至****年*月**日，買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**、**號商業(yè)簡裝，與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通經(jīng)營“鉑浪灣游泳館”，租期****年*月*日至****年**月**日，押金*****元，總租金*****元/年(總租賃面積***.**㎡)，租金已繳納至****年**月**日，買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 **、*層*號、*層**、**、**、**、**、**號簡裝，*層**至**號清水，均為閑置狀態(tài)。 對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 上述標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：承租人可向本院提交書面申請，主張優(yōu)先購買權(quán)。 本次變賣標的物變賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準。

二、競買人條件 (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：

*.負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托登錄后查看對變賣標的進行咨詢解答和組織看樣。

具體看樣時間為****年*月**日**時至**時(看樣需提前*天電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進行)。

咨詢電話：***-*******、*********** ，上述手機微信同號。

特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)變賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。

本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價；競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。

五、變賣款項支付

變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

六、標的物交付

(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移

變賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的所有的變賣預(yù)交款(含保證金)自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如有增價，買受人須在變賣成交后*日內(nèi)將余款繳入本院指定賬戶(戶名：武勝縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》等相關(guān)文書。

買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。 買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 (二)實物交付 變賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達當事人后**日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標的物，變賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。 七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：***-*******(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬變賣進行咨詢)。

標的物咨詢電話：***-*******、***********(對變賣財產(chǎn)信息的咨詢)。

法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。

武勝縣人民法院 二〇二六年二月五日