密山市人民法院關(guān)于變賣八處涉案房產(chǎn)的公告
密山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，為期**日。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物基本情況、評估價(jià)、變賣起拍價(jià)(保留價(jià))、交納保證金數(shù)目、增價(jià)幅度：
*.遼寧省大連中山區(qū)港隆路***號紫御東方小區(qū)*號樓*單元****室，房屋用途：公寓，**年產(chǎn)權(quán)。建筑面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證(已具備辦證條件)，一梯一戶，室內(nèi)布局三室兩衛(wèi)一廳一廚，內(nèi)置陽臺。評估價(jià)值為人民幣*******.**元。
起拍價(jià)：*******元，競拍時(shí)須交納保證金******元，增價(jià)幅度****元。
*.遼寧省大連市中山區(qū)東旭街**號紫御東方小區(qū)*幢(實(shí)際位于*幢)地下一層*單元****號停車位，面積**.**平方米，可辦理產(chǎn)權(quán)證。評估價(jià)值為人民幣******.**元。
起拍價(jià)：******元，競拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
*.哈爾濱尚志市亞布力鎮(zhèn)亞布力青云小鎮(zhèn)四區(qū)東側(cè)**號別墅(家庭賓館)，面積****.**平方米，無產(chǎn)權(quán)證，地下一層，地上三層(附帶閣樓)，南北朝向，建設(shè)用地規(guī)劃許可證地字第*****-****-***(已過期),不能確定該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。請競買人謹(jǐn)慎參拍。評估價(jià)值為人民幣*******元。
起拍價(jià)：*******.*元，競拍時(shí)須交納保證金**萬元，增價(jià)幅度*****元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍(lán)城小區(qū)一期*區(qū)***號車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評估價(jià)值為人民幣*****元。
起拍價(jià)：*****元，競拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度***元。
*.哈爾濱市南崗區(qū)金域藍(lán)城小區(qū)一期*區(qū)***號車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證，面積**.**平方米，評估價(jià)值為人民幣*****元。
起拍價(jià)：*****元，競拍時(shí)須交納保證金******元，增價(jià)幅度***元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號樓*號、*號商服，均為二層房屋。*號商服面積為***.**平方米，*號商服面積為***.**平方米，均未辦理產(chǎn)權(quán)證，兩處商服內(nèi)部已打通，且兩處商服的二層使用一個(gè)樓梯進(jìn)入，故進(jìn)行整體變賣。二處商服評估價(jià)總值為人民幣*******元。
起拍價(jià)：*******元，競拍時(shí)須交納保證金******元，增價(jià)幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計(jì)用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評估價(jià)值為人民幣******元。
起拍價(jià)：******元，競拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
*.綏化市肇東市天禹世紀(jì)城小區(qū)*區(qū)*號樓*單元***室，面積***.**平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證，設(shè)計(jì)用途為住宅，毛坯房。房屋所處單元樓總層數(shù)為**層，該房屋位于第*層，室內(nèi)布局兩室一廳一廚一衛(wèi)。評估價(jià)值為人民幣******元。
起拍價(jià)：******元，競拍時(shí)須交納保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
特別提示：以上變賣的各標(biāo)的物照片僅供參考，各標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人競買前請現(xiàn)場看樣。競買人在參加競拍前應(yīng)自行了解上述變賣房產(chǎn)所處省市的購房政策，競買人如不符合相關(guān)購房政策條件而參加本次競拍繼而成交的，將自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日休息)均接受咨詢。
三、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：本次變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。以上問題購買人責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。相關(guān)水、電、供熱、物業(yè)管理等欠費(fèi)在房屋變賣成交(或以物抵債)后，自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，之前產(chǎn)生的上述欠費(fèi)由原房屋所有人承擔(dān)，之后產(chǎn)生的上述欠費(fèi)由買受人(或以物抵債權(quán)利人)承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍
十、變賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請?jiān)诔山缓罄U納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(宋撟雨)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省密山市人民法院
二〇二五年八月二十七日
