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東營市東營區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在東營市東營區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：東營市東營區人民法院，法院主頁網址: **.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：東營區煙臺路***號萬家新城**幢*單元*-***，本次拍賣范圍為房屋，鋼混結構，共*層，所在層為第*層，房屋建筑面積***.**平方米，不動產權證書號為東房權證東營區字第******號；第******號。詳見附件：評估報告(請務必仔細閱讀)

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

備注：該房屋尚未騰空。已辦理房產證書，房屋信息以不動產登記部門為準。不動產是否存在限購，請競買人開拍前自行咨詢當地不動產登記等相關部門查詢，競買人應當具備購買資格且具備完全民事行為能力的自然人或法人。

二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者可與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，根據相關法律規定，交易過程中產生稅費由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業費、燃氣費、水、電等欠費(受法律保護)由買受人承擔，具體金額等信息請競買人拍賣前至相關單位自行了解查詢。

七、對上述標的權屬有異議者，優先購買權人請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：該房屋為張順軍、申艷麗共同共有。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執***拍賣余款”。

戶名：東營市東營區人民法院

賬號：**************************

開戶行：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，咨詢電話：****-*******

山東司輔電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

東營市東營區人民法院

二〇二五年八月十三日