| 鹽環定揚水管理處國有資產住宅房出租交易公告 |
| 項目名稱 |
鹽環定揚水管理處國有資產住宅房出租 |
項目編號 |
****-****-****-*** |
| 掛牌起始日期 |
****-**-** **:** |
掛牌截止日期 |
****-**-** **:** |
| 經批準，寧夏回族自治區鹽環定揚水管理處委托寧夏回族自治區公共資源交易服務中心，以網絡競價方式對本項目進行公開交易。 |
一、標的概況
| 標的一 寧夏鹽環定揚水管理處國有資產**號住宅房(吳忠市利通區友誼東路**號)出租 |
標的編號 |
****-****-****-***-*** |
權屬登記 |
寧國用(****)字第****號 |
| 標的位置 |
寧夏吳忠市利通區友誼東路南側 |
評估(或市場詢價)價格(元/年) |
****.** 元/年 |
| 租賃期限(年) |
* |
掛牌價格(元/年) |
****.** 元/年 |
| 租賃面積(平米) |
**.* |
增價幅度(元) |
****.**元 |
| 標的概述 |
公開招租租賃期限*年，合同于每年*月** 日前一年一簽，需在合同簽訂后**個自然日內一次性付清當年租金。 |
保證金交納金額(元) |
****.* |
| 附屬設備 |
/ |
成交價款(一年)支付方式 |
一次性 |
| 是否允許聯合受讓 |
否 |
| 附加特別信息 |
掛牌起始價****元為一年房租。 |
| 審核/備案信息 |
評估機構 |
登錄后查看 |
評估基準日 |
****年**月**日 |
| 批準(備案)機構 |
寧夏財政廳 |
批準文件名稱 |
寧夏財政廳關于水利廳申請房屋出租的復函 |
| 出租方承諾 |
本轉讓方擬出租持有標的房產，并委托寧夏回族自治區公共資源交易服務中心(以下簡稱交易中心)公開披露房產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次房產出租是我方真實意愿表示，出租的房產權屬清晰，我方對該房產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *.我方出租房產的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規定的有效的內部決策，并獲得相應批準； *.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *.我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
寧夏回族自治區鹽環定揚水管理處 |
| 法定代表人 |
管文斌 |
| 統一社會信用代碼 |
****************** |
| 交易條件 |
意向承租方資格條件 |
一、在中國境內依法設立并存續的法人和非法人組織或自然人； 二、國家相關法律法規規定的其他條件。 |
| 與出租相關其他條件 |
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結算。 二、轉、受雙方于成交次日起*個工作日內簽訂《產權交易合同》。 三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內一次性將扣除保證金外的剩余價款支付至中心指定賬戶。 |
| 意向承租方報名(需辦理**鎖報名參加本次交易) |
現場報名 |
|
| 網上報名 |
登錄后查看 |
| 重大事項及其它披露內容 |
一、租賃用途須符合國家法律法規，并經出租方同意的項目；若不按規定用途使用，出租方有權隨時收回。 二、租金支付時間及方式 *.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式。《房屋租賃合同》簽訂生效之日起*個工作日內，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前**個日歷天內支付下一期租金。 *.首期租金通過交易中心專用賬戶結算。 *.支付方式： 合同另行規定。 三、其他事項： *.承租方在簽署合同前應支付合同履約保證金。 *.所有房屋均以現狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。 *.本次出租標的物涉及接水(水表)、電(電表)、氣(氣表)等費用由承租方承擔。 *.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。 *.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。 *.承租方及承租方經營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設他物(包括但不限于線路、排水、消防、室內外的外觀及現有裝潢等進行任何建設、改建、增建或增設他物)，須保證改造、裝修結果符合政府相關部門及項目物業規定、要求，并報經出租方及項目物業管理公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。 *.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經出租方同意后可按現狀交還。 *.本次出租標的如在租賃期限內，受到政府政策規定要求或其他不可抗力因素(其含義以國家相關法律法規所解釋的不可抗力含義為準)導致房屋租賃合同無法繼續履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 *.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經知曉市場的全部狀況(包括但不限于房租現狀、風險等)。若因政策、審批或房屋現狀等原因使其業態經營發生困難的，出租方不承擔違約責任。 **.原租戶具有優先承租權。 |
| 保證金詳細 |
到賬截止時間 |
****年**月**日 **:** |
| 交納方式 |
電匯、轉賬、現金 |
| 注意事項 |
保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規定交納，不具備競買資格。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
寧夏回族自治區公共資源交易服務中心 |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
保證金隨機賬號 |
| 保證事項及處置辦法 |
一、意向承租方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。 二、意向承租方被確認為承租方后，其交納的保證金自動轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金在最終確定承租方后，*個工作日內全額、原渠道、無息退還。 意向承租方被確定為最終承租方后的*個工作日內與出租方簽訂《產權交易合同》；并于《產權交易合同》生效后*個工作日內，一次性將扣除保證金外的剩余交易價款支付至交易中心指定賬戶。 三、保證金不予退還的情形： *、意向承租方被確認為承租方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； *、意向承租方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易中心損失的； *、意向承租方違反法律法規或交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *、意向承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； *、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。 四、意向承租方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向承租方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。 |
| 披露附件 |
照片 |
登錄后查看 |
| 確認承租方方式 |
有合格意向承租方,僅征集到*家合格意向承租方 |
以掛牌價成交 |
| 有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價，價高者得原則確定最終承租方 |
| *.網絡競價開始時間： 標的一:****年**月**日 **:**; *.自由競價時間： 標的一:****年**月**日 **:**至**:**; (自由競價期間，意向受讓方可多次報價) *.延時競價開始時間： 標的一:****年**月**日 **:**; (延時競價周期為*分鐘) |
二、聯系方式
| 出租方聯系人 |
馮俊濤 |
聯系電話 |
*********** |
| 交易中心聯系人 |
杜先生 |
聯系電話 |
****-******* |
| **鎖辦理聯系電話 |
********** |
三、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向承租方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向承租方自行承擔。
意向承租方可能面對的風險包括但不限于：
(一)信息披露風險
交易中心披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系交易中心根據轉讓方提供的信息內容進行發布，交易中心僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向承租方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，意向承租方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向承租方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。意向承租方應自行承擔可能由此產生的損失。
(二)交易風險
*.保證金不予退還風險。意向承租方未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向承租方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關于保證金事項及處置辦法的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結交易的決定，意向承租方自行承擔可能產生的損失。
*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，意向承租方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向承租方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
(三)其他風險
*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易中止、終結的，交易中心不承擔任何責任，意向承租方應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及交易中心交易規則，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。
*.意向承租方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
寧夏回族自治區鹽環定揚水管理處
寧夏回族自治區公共資源交易服務中心
****年**月**日
四、交易須知
第一節 總則
第一條寧夏回族自治區公共資源交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)依據轉讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
交易中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以交易中心的名義做出有關交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向承租方(申請人)參與交易的，應當遵守交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向承租方報名前應認真閱讀項目公告，交易中心交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條寧夏公共資源交易網為交易中心指定的網上交易系統，意向承租方通過系統參與交易。
第二節關于網上報名的說明
第五條意向承租方參與交易，需通過辦理**鎖網上提交報名申請。**鎖是參加本次活動的要件，意向承租方根據《**鎖如何辦理》要求攜帶相關有效證件至登錄后查看辦理**鎖或網上在線辦理。
第六條交易中心已按照轉讓方的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為交易中心對標的物作出的品質保證，交易中心對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條意向承租方應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條意向承租方應在公告要求的有效報名時間段內按照交易系統的提示提交報名材料，網上交易系統按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，通過審查的意向承租方向網上交易系統提交《受讓申請與承諾書》，并根據網上交易系統生成的隨機保證金賬號，足額交納保證金。網上交易系統在接受交易保證金時，僅以此隨機保證金賬號作為識別意向承租方身份的依據，并在交易保證金確認到賬之后，賦予意向承租方對應標的的交易權限，網上交易系統自動生成《資格確認書》。意向承租方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向承租方原因造成其無法及時參與交易的，由意向承租方自行承擔責任。
第九條若*個及以上的意向承租方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
(一)符合公告的相關要求。
(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議，并再提交交易中心審核。
*、聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
*、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
第十條若意向受讓方提交資料的內容不符合要求，應在交易中心規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。
第十一條公告期限截止后，已完成報名手續的意向受讓方不得單方撤回報名。
第三節關于通知事項的說明
第十二條交易中心將同時按以下方式向意向承租方發送有關事項通知：
通過交易系統向意向承租方的網上注冊賬戶發送系統通知；
網站信息一旦發送成功，即視為意向承租方已經收到。請意向承租方及時登錄系統查看通知消息。
若系統或網絡發生異常情況，經交易中心或者轉讓方發布公告，在此期間發送的有關通知信息無效，意向承租方收到的通知信息不能作為成交結果確認。
第四節關于網上競價的說明
第十三條意向承租方的交易資格被確認后，應按照項目公告的要求參與網絡競價。網上交易系統從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。
*．自由競價階段從競價起始時間起，不少于**分鐘，具體時間以公告披露時間為準。期間，意向承租方可多次報價(初次報價不得低于起始價)。
*．自由競價結束后進入延時競價階段。競價以增價方式進行，競價步長*分鐘，意向承租方可多次進行報價，每次加價幅度不得小于公告規定的增價幅度。*分鐘內有人報價，系統自動順延時間，繼續接受新的報價；如*分鐘內沒有新的報價，系統自動結束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終承租方。
(一)競價操作規則
*．持有**鎖、按要求足額交納交易保證金并經網上交易系統確認的意向受讓方通過網上交易系統進行報價；
*．網上交易系統對符合規定的報價予以接受并即時公布；
*．網上交易系統繼續接受新的報價。
(二)報價規則
*．意向承租方通過網上交易系統進行報價；
*．意向承租方應當謹慎報價，通過網上交易系統提交的報價一經報出，不得撤回；
*．在報價期間，意向受讓方可多次報價；
*．意向承租方報價有下列情形之一的，為無效報價：
(*)因意向承租方網絡問題，網上交易系統未在競價期限內接受到報價的；
(*)報價不符合報價規則的；
(*)報價不符合公告規定的其他情形；
第五節關于交易成功的說明
第十四條意向承租方交易未成功的，交易中心將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十五條本須知所稱交易成功是指：
(一)公告期限屆滿后，若僅征集到*家合格意向承租方的，即視為交易成功；
(二)公告期限屆滿后，若征集到*家及以上合格意向承租方的，交易中心按照公告和交易規則的要求，確認其中*家承租方符合簽約條件的，即視為交易成功；
(三)公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十六條交易中心按照相關規定退還意向承租方交納的保證金。
第十七條交易成功后，交易中心按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十八條本須知的最終解釋權歸交易中心。
寧夏回族自治區公共資源交易服務中心
