公告
我院審理的(****)云****執(zhí)****號關(guān)于申請執(zhí)行人登錄后查看昆明市分行與被執(zhí)行人劉紅琴、馮林華公證債權(quán)文書一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，現(xiàn)因雙方均已領(lǐng)取《司法拍賣通知書》、司法評估報告【云雨涵(****)房評字第****號】等法律文書。現(xiàn)告知你：我院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時對馮林華、劉紅琴名下所有的安寧市連然街道辦事處金色港灣小區(qū)*幢*單元***號房屋，在“云南省安寧市人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******,戶名：安寧市人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣。
本公告公示屆滿**日即為送達(dá)。
拍賣公告
[案號：(****)云****執(zhí)****號]
安寧市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在安寧市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：安寧市連然街道辦事處金色港灣小區(qū)*幢*單元***號房屋。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途：成套住宅，建筑面積：***.**平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)安寧市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，層次/層數(shù)：*/*(不含地下樓層)。
評估價：******.**元 起拍價：******.**元
保證金：******.**元 加幅價：****元
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：****-********-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：****-********-登錄后查看。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向安寧市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件及復(fù)印日內(nèi)向法院提交退款申請，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前三天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后一周內(nèi)繳納將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明案號及標(biāo)的名稱。*.支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、競買人如有權(quán)證代辦，銀行貸款需求，可在本公告發(fā)布之日起向登錄后查看咨詢辦理業(yè)務(wù)
法拍貸款流程詳詢工商銀行、保險公司簽約服務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看，電話：**********
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
拍賣咨詢電話:****-********-登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省安寧市人民法院。
詳細(xì)信息可在“安寧市人民法院法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
安寧市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
