網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
(****)黑****執(zhí)恢***號
哈爾濱市道外區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在哈爾濱市道外區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：哈爾濱市香坊區(qū)東門街**-*號*-*層(不動產(chǎn)權(quán)證書號：黑(****)哈爾濱市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.*平方米)房產(chǎn)。
起拍價：******.**元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)(節(jié)假日休息)接受咨詢；本院開拍前一周組織統(tǒng)一看樣，競買者提前與本院電話聯(lián)系(如遇特殊情況不能統(tǒng)一看樣，競買者可提前自行看樣)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該房產(chǎn)暫未騰空狀態(tài)(無租賃、里面放置一些雜物)，騰空房產(chǎn)時間待定；該房屋存在漏雨情況，房蓋有破損。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定負擔(dān)相應(yīng)的稅費。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費)票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
拍賣標(biāo)的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關(guān)部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢。拍賣成交后，由買受人自行辦理物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：本次拍賣僅涉及房屋產(chǎn)權(quán)交易，法院不負責(zé)處理該房屋內(nèi)的戶口相關(guān)事宜，房屋是否存在戶口占用問題，請競買人自行向相關(guān)戶籍管理部門核實了解。法院對房屋戶口情況不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參與競拍即視為知悉并接受此風(fēng)險。
七、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交當(dāng)日起七天內(nèi)以下列任一方式支付拍賣成交價余款扣除保證金后的余款。憑付款憑證及相關(guān)身份材料到哈爾濱市道外區(qū)人民法院(哈爾濱市道外區(qū)天恒大街**號)辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市道外區(qū)天恒大街**號(道外區(qū)人民法院執(zhí)行局)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市道外區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十八日
