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拍賣公告

福建省平和縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省平和縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：平和縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

址在平和縣小溪鎮琯溪路***、***號的不動產【房屋所有權證號：房權證：平小字第*****號、房平小共字第*****-*號，國有土地使用證號：平國用(****)字第****號、平國用(****)字第****號】。

起拍價為***萬元，保證金為**萬元，增價幅度為****元/次。(第二次拍賣)

評估價：*******元。

權利限制情況：平和縣人民法院查封中；拍賣標的有辦理抵押。

特別提醒：

*、此標的物土地使用權類型是劃撥，拍賣成交后辦理產權變更手續是否需要補交土地出讓金，由競買人自行前往相關單位核實。

二、競買人條件

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的和因不符合條件參加競買的，其相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及拍賣輔助工作的相關事宜。博通大成聯系電話***********(微信同號)或關注微信公眾號“博通大成”，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。

特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于拍賣價。至少一人報名且出價不低于拍賣價即可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

該建筑面積：***㎡，所在樓層：*-*層，總層數：*層。設計用途：店連宅，結構：鋼混結構。土地面積分別是**.**㎡和**.**㎡，合計**.**㎡，用途：住宅，使用權類型：劃撥。

七、本次拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，最終面積以主管部門測繪結果為準，因本次拍賣成交產生依法應由被執行人承擔的稅費將依稅務機關出具的代征稅費函從成交價款中支付，拍賣輔助工作所產生的服務費從成交價款中支付，應由買方承擔的及其他有可能存在的土地出讓金、物業費、水、電等費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦證或不能辦證的風險由買受人自行承擔，法院不作任何擔保。

八、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：平和縣人民法院，開戶銀行為登錄后查看，賬號******************************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、本次司法拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

咨詢電話:***********(博通大成小張)

監督電話:****-*******

聯系地址：福建省平和縣小溪鎮正興大道***號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

平和縣人民法院

二〇二五年六月三日