關(guān)于蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)香山街道蔚藍(lán)四季花園**幢***室不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)的公告
本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)香山街道蔚藍(lán)四季花園**幢***室不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào):蘇(****)蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋登記日期：****年**月**日，房屋建筑面積：***.**㎡，房屋用途：成套住宅。土地性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆撼擎?zhèn)住宅用地。土地使用起止期限****年**月**日止。
二、拍賣(mài)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行下一次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。本次拍賣(mài)為第一次,拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。本院變更拍賣(mài)時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
三、起拍價(jià)*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日到法院書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定之第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
五、關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：
*.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。
*.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。
房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。
*.特別提示：
(*)買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理；
(*)買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。
*.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
六、關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示：
*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢(xún)蘇州市公積金管理中心。
本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。
公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà)：*****。
*.貸款流程：
(*)借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；
(*)公積金中心受理貸款申請(qǐng)，*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)(見(jiàn)附件*)。
(*)人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)；
(*)買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；
(*)擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
(*)承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。
*.貸款材料
(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
(*)婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶(hù)口簿等證明材料；
(*)已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證；
(*)貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；
(*)其他資料：人民法院指定賬戶(hù)信息(見(jiàn)附件*)；貸款還款賬戶(hù)資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。
*.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。
存在下列情形的，按悔拍處理：
(*)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
(*)因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；
(*)買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。
七、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)(聯(lián)系時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外)。看樣時(shí)間截止至第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前三個(gè)工作日，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實(shí)際情況而定。本次拍賣(mài)圖片僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述資產(chǎn)的拍賣(mài)信息進(jìn)行咨詢(xún)與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。另該公司提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行咨詢(xún)。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金在用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶(hù)所涉及的一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證處理。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于****年*月**日前將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：蘇州市吳中區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：**************************)，蘇州大市范圍內(nèi)的買(mǎi)受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)(可刷卡)。
十一、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)，保證金，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍前*日向本院書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。
十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按照拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款。如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。
咨詢(xún)電話(huà):****-*******************(僅限工作時(shí)間接聽(tīng)，上午*:**-**:**；下午**:**-**:**)；
登錄后查看咨詢(xún)電話(huà)***-*******轉(zhuǎn)*。
聯(lián)系地址：蘇州市吳中區(qū)石湖東路***號(hào)；
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
蘇州市吳中區(qū)人民法院
二Ο二五年六月二十四日
