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重要提示

*.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人承擔。

變賣公告

河源市源城人民法院關于對被執行人陳軍海名下位于河源市市區東城西片區文昌路西邊、緯十五路北邊河源市雅居樂花園二期***棟****房【不動產權證號：粵(****)河源市不動產權第*******號】進行變賣的公告

河源市源城區人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河源市源城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看登錄后查看，戶名：河源市源城區人民法院)對被執行人陳軍海名下位于河源市市區東城西片區文昌路西邊、緯十五路北邊河源市雅居樂花園二期***棟****房【不動產權證號：粵(****)河源市不動產權第*******號】，進行公開變賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于河源市市區東城西片區文昌路西邊、緯十五路北邊河源市雅居樂花園二期***棟****房【不動產權證號：粵(****)河源市不動產權第*******號】，建筑面積為***.**平方米，專有建筑面積為***.*平方米，該房產已被河源市源城區人民法院查封。

拍賣物租賃情況：經本院公告，無人在指定期限內按本院要求主張租賃等相關權利。

標的物情況：居住人不配合無法確定是否租戶。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向登錄后查看、登錄后查看了解貸款條件、流程。(詳見附件:登錄后查看、河源農商行關于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

六、如對上述標的權屬有異議者，請通過執行異議程序向本院主張。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、標的物成交后，本院負責向房管、國土部門出具協助過戶相關法律文書，并負責清場交付。拍賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規定各自承擔，有關稅費最終以稅務機關核定為準，有關稅費承擔的具體情況自行咨詢稅務機關。具體費用請買受人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(戶名：河源市源城區人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************，并注明“執行案號：(****)粵****執****號；款項性質：拍賣余款”)。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與登錄后查看、登錄后查看接洽具體流程。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本院已委托登錄后查看、登錄后查看承擔網絡司法拍賣的司法輔助服務工作，本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：****-*******(邱先生)

監督咨詢電話：****-*******

聯系地址：河源市源城區公園路**號，河源市源城區人民法院執行局。

河源市源城區人民法院

****年*月**日