呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***//****/**—*—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 )，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于呼倫貝爾市海拉爾區(qū)正陽(yáng)辦仁德禮街鐵鑫小區(qū)*號(hào)樓***號(hào)房地產(chǎn)，有證房屋證載建筑面積：**.**平方米，用途：其它，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙(****)海拉爾區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，所在層數(shù)：第*層，總層數(shù)：*層，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。
本次拍賣(mài)為第二次拍賣(mài)，評(píng)估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，加價(jià)幅度：****.**元。
特別說(shuō)明：
*、競(jìng)買(mǎi)人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地等部門(mén)核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買(mǎi)成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。土地性質(zhì)為劃撥，過(guò)戶(hù)可能存在補(bǔ)繳土地出讓金的情況。土地性質(zhì)以房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地等相關(guān)部門(mén)提供信息為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買(mǎi)成功后，成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人后即視為交付拍賣(mài)標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門(mén)送達(dá)協(xié)助過(guò)戶(hù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，被執(zhí)行人未主動(dòng)繳納賣(mài)方稅費(fèi)的情況下買(mǎi)受人需進(jìn)行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買(mǎi)受人可另訴主張。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖等欠費(fèi)最終欠繳金額以相關(guān)部門(mén)查詢(xún)登記為準(zhǔn)，買(mǎi)受人需進(jìn)行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買(mǎi)受人可另訴主張。
*、若拍賣(mài)結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，強(qiáng)制騰房過(guò)程中如需強(qiáng)行開(kāi)鎖、公證、搬家、物品存儲(chǔ)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高騰房效率前述費(fèi)用由買(mǎi)受人先行墊付，后續(xù)可另行向相應(yīng)主體主張。
*、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)及交付，標(biāo)的物具體情況以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證、不承擔(dān)標(biāo)的物現(xiàn)狀與競(jìng)買(mǎi)人預(yù)期不符的相關(guān)責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為可承擔(dān)所有瑕疵，如有購(gòu)買(mǎi)意向，請(qǐng)實(shí)地看樣。有意者自行去相關(guān)部門(mén)核實(shí)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀再參加競(jìng)拍，未核實(shí)而參加競(jìng)拍的視為對(duì)該標(biāo)的完全了解，產(chǎn)生的后果自負(fù)。
*、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣(mài)時(shí)原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。對(duì)于競(jìng)拍過(guò)程中惡意競(jìng)價(jià)并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*、該房產(chǎn)有抵押，需解除抵押再過(guò)戶(hù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
*、該房產(chǎn)有租賃，租賃期自****年**月**日起至****年**月**日止，年租金*.*萬(wàn)元。因買(mǎi)賣(mài)不破租賃，競(jìng)買(mǎi)成功后可能無(wú)法實(shí)際使用或占有該房產(chǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢(xún)、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前一天接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外)，并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。但能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)；請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)；被執(zhí)行人未主動(dòng)繳納賣(mài)方稅費(fèi)的情況下買(mǎi)受人需進(jìn)行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買(mǎi)受人可另訴主張；基于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等后果由買(mǎi)受人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的權(quán)利人包括有限責(zé)任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財(cái)產(chǎn)的按份共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人需要參與競(jìng)拍的應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始五日前提交以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)拍的申請(qǐng)書(shū)、合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
(戶(hù)名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶(hù)行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****－*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******、****-*******(楊法官)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看
**小時(shí)咨詢(xún)、看樣電話(huà)：***********(焦林芮)
網(wǎng)拍輔助單位客戶(hù)服務(wù)中心電話(huà)：***-****-***
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)
呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十六日
本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為拍賣(mài)通知已送達(dá)。
