懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看，戶名：湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況：懷化市鶴城區(qū)舞水二橋橋東沿河路萬通濱江廣場*棟****室；預售證號：****-****；建筑面積：**.**平方米；房屋用途：住宅；所在樓層：**層/電梯房；產(chǎn)權(quán)所有人：登錄后查看。

定向詢價：**.**萬元；起拍價：**.**萬元；保證金：*萬元；增價幅度及其整倍數(shù)：*.*萬元。

特別說明：*、該標的物為用作酒店客房，本次拍賣不包含裝修和可移動家具家電等物品，圖片僅供產(chǎn)考；*、按法定程序，騰空清場需一定周期，請謹慎考量，理性參拍；*、該標的物以實物交付為準，房產(chǎn)能否辦理過戶等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

三、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：

拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應主體依法承擔。*、買受人負擔印花稅、契稅等，但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。*、被執(zhí)行人負擔增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、水利建設(shè)基金等。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙(如補繳土地增值稅)等，均由買受人自行承擔。

競買人在競拍前請自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認繳納情況及過戶事宜。

因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

五、本次拍賣設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應價即可成交，有兩人以上應價的，價高者得。

七、特別提醒：標的物以實際交付為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。競買人請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

八、本標的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人，擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解除(凍結(jié)期間不計利息)，標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價前請務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

咨詢電話：***********米先生(輔拍機構(gòu))

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二*二五年十二月十八日