競買公告
登錄后查看省邵陽市北塔區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在登錄后查看省邵陽市北塔區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：登錄后查看省邵陽市北塔區(qū)人民法院，法院主頁網**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：邵陽市新邵縣釀溪鎮(zhèn)下沙灣村**組***的房產
標的權利人：黃陽升、孫美珍
不動產權證號：新房權證釀字第******號
規(guī)劃用途：住宅
建筑面積：***.**平方米
查封情況：被邵陽市北塔區(qū)人民法院查封
其他詳情請查看《標的物情況調查表》
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元， 增價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*個工作日前向邵陽市北塔區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到邵陽市北塔區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與司法網拍輔助機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，屆時請攜帶有效身份證明前往。
特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。該房屋以現(xiàn)狀拍賣，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產生的糾紛買受人自行處理。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當事人。對本標的物權屬等有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據相關法律規(guī)定各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。具體稅費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
本次拍賣按標的物現(xiàn)狀處置。標的物實物與產權登記資料或與評估報告不一致的風險、評估基準日至交付之時所發(fā)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣成交后，買受人應在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月**日(憑付款憑證及相關身份材料)到北塔區(qū)人民法院(地址)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：邵陽市北塔區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看登錄后查看
銀行賬號：*****************
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務；保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢(網絡拍賣輔助機構)：
登錄后查看：***********陳女士(接受咨詢)
法院監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址：登錄后查看省邵陽市北塔區(qū)人民法院執(zhí)行局
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
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