| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
上饒市信州區(qū)三清山大道上饒國控愛心驛站招租(三年) |
| 標的名稱: |
上饒市信州區(qū)三清山大道上饒國控愛心驛站招租(三年),掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·上饒市·市轄區(qū) 經濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
上饒市信州區(qū)三清山大道上饒國控愛心驛站招租(三年)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號：*************** |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的贛鼎誠[****](房評)字第*****號房地產估價報告。 *、每段拍號作為一個標的整體拍賣，起拍價及競買保證金見標的清單。 *、*號拍號租期為*年。未設有免租期。 *、租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按年支付租金，并繳****元作為履約保證金不計息不開票，合同履約完成招租方不計息退回，承租方必須按照約定向招租方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整，履約保證金不退回，不足部分乙方補齊。首次應繳納一整年租金、履約保證金，承租人應在每一個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的租金。 *、拍賣成交后，競買保證金扣除產權交易服務費等拍賣相關費用后余款抵作拍賣價款。 *、承租方應在成交日起*個工作日內繳清首期租金、租賃履約保證金,標的交付時間以簽訂合同的時間為準，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下無息返還。合同期滿后，標的依照相關規(guī)定進行重新招租，承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權。 *、獲得競拍資格的意向承租方在競得標的物成為承租方后，不得將承租方的權利和義務轉讓予第三方。如確需轉讓的，承租方應上報招租方，經招租方同意后方可轉讓，否則視為承租方違約，招租方有權無條件解除合同。承租方自負盈虧，獨立對其與任意第三方產生的糾紛或責任負責，招租方不承擔承租方的任何經營風險及責任。 *.承租方將標的用作商業(yè)用途的，應持證經營。經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。意向承租方應在報名參加競拍前向有關部門了解相關證件是否可以順利辦理，標的成交后，承租方不得因“經營所需的相關證件無法辦理”等理由否定成交結果。合同期內，承租方應負責做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作標的的消防設施按現狀交付，如需整改或完善的，由承租方自行自費負責。以及處理好周邊的鄰里關系。 *、租賃用途:不能經營違法、違規(guī)、重污染、重油煙、高噪音等項目，房產還須具備"工會戶外勞動者愛心驛站"類型功能性承租方如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，承租期內，須為環(huán)衛(wèi)、民工等提供免費休息空間。招租方有權單方面解除租賃合同并無條件收回標的物(具體見租賃合同中約定)。 **、招租標的承租期內水電費由招租方承擔。**、標的新舊、狀況、面積等均以交付時現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經接受租賃資產所有現狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 **、承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生安全事故由承租方負責，并須賠償招租方經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 **、合同期內發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、用電安全、財產安全、消防安全、食品安全等均與招租方無關，由承租方承擔責任。 **、違約責任：因承租方違約導致招租方解除合同的，招租方有權扣除履約保證金作為違約金。合同期滿或因承租方違約導致合同解除的，標的中除可移動的設備工器具外，其余固定資產投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。 **、交易服務費及拍賣傭金由承租方承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它企業(yè)組織。 *、應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確認其為承租方，該承租方按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同；標的如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內簽訂交易合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】標的物交付時間以租賃合同簽訂為準，標的以交付時現狀為準。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月**日**時前。 *.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 報名地址：江西省上饒市信州區(qū)鳳凰東大道***號附*幢*-* 聯(lián)系電話：郟先生*********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 開戶行：江西銀行(上饒分行) 賬號：*************** **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年*月**日**時**分 拍賣地點：上饒市信州區(qū)錦繡路*號廣信大廈*棟*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式：分期付款，按年支付。首次應繳納一整年租金、履約保證金至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金、租賃合同履約保證金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式：發(fā)生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追償： (*)意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、首期交易價款(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 報名地址：江西省上饒市信州區(qū)鳳凰東大道***號附*幢*-* 聯(lián)系電話：郟先生*********** |
