云南省臨滄市云縣人民法院
關于云縣瑞信中央廣場第*幢*-***號
第一次拍賣公告
(****)云****執***號
云南省臨滄市云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省臨滄市云縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于云縣愛華鎮東大街瑞信中央廣場第*幢*-***號。
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 權利性質 |
市場化商品房 |
| 用途 |
成套住宅 |
| 建筑面積 |
房屋建筑面積:**.**㎡ |
| 權利其他狀況 |
房屋結構：鋼筋混凝土結構 房屋總層數：**，房屋所在層：第*層 |
| 備注 |
標的物暫無分攤土地使用權相關登記信息，依據《國有土地使用證》云國用(****)第***號、云國用(****)第****號登記的信息為準，權利性質：出讓，地類用途：城鎮住宅用地。 |
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自由參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒：
*、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。
*、本次拍賣標的物以評估報告及《不動產查檔結果證明》、《云縣瑞信中央廣場房產平面圖》、《國有土地使用證》載明的信息為準進行拍賣，如競買人認為與實際情況不符，請自行調查并承擔相關費用。
*、該房地產能否正常辦理產權證以及后續產權變更的相關手續，請競買人在競買前自行到當地不動產登記中心或房管部門等相關機構咨詢有關限制政策并按政府規定辦理。
對拍賣標的物辦理產權登記手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關只能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產權登記手續等造成的費用增加的后果自負，拍賣人對標的物能否辦理產權登記不承擔任何責任。標的物產權登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中產生所有應繳稅、費由買受人承擔，對可能存在的物業費、水、電等其他欠費、罰款均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢并按政府規定辦理。
*、標的物成交后需繳納的稅費問題，請在競買人自行到當地稅務局咨詢了解，并按稅務局及相關部門規定繳納稅費。
*、意向競買人想了解意向購買的標的物是否存在租賃情況請與本院核實。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市云縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市云縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。有意者請親自實地看樣，競買人參與競拍即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：云縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,銀行聯號：************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：登錄后查看
十一、如上述條例及規定與司法拍賣的若干規定不一致或有沖突，由本院負責解釋。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(王仙劍)
法院監督電話：****-*******(本院紀檢組)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：云南省臨滄市云縣人民法院。
云縣人民法院
二〇二五年八月二十九日
