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湖北省宜昌市西陵區人民法院依據已經發生法律效力的(****)鄂****民初***號民事判決書，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在宜昌市西陵區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動(戶名：湖北省宜昌市西陵區人民法院，網址: **.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的

位于宜昌市伍家崗區花溪路**號恒大山水城*棟*單元****室的一宗住宅房地產。該房建成于****年，鋼混結構，所在樓層為**/**層，房屋所有權人為王某某、朱某某。房屋不動產證書號：鄂(****)宜昌市不動產權第*******、*******號，建筑面積為***.*㎡，土地使用權面積為*.**㎡；地類用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用期限****年**月**日止。

該房屋位于花溪路**號恒大山水城*棟*單元**層****室，所在樓棟裝單元門禁，有電梯，房屋門牌號為****，入戶裝防撬門，室內戶型為三室兩廳兩衛，裝飾裝修不詳。

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，競價增價幅度：****元。(評估價為稅務定向詢價結果)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與標的物咨詢人聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、本標的物現狀：拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。

七、特別提醒，競買人參加競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續具備購房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；拍賣成交后因買受人違約未繳納、支付余款導致拍賣行為無效的，交納的保證金不予退還。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔，(法律沒有明文規定負擔主體的由買受人承擔)。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無關。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：宜昌市西陵區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話: 網拍輔助機構-登錄后查看吳經理：***********。

法院監督電話：****-*******。

聯系地址：宜昌市西陵區體育場北路*號執行局***室。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****。

湖北省宜昌市西陵區人民法院

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