德州市陵城區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在德州市陵城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于陵城區經濟開發區迎賓街西側華海灣御景園**號樓*單元****室。
不動產權證號：魯(****)陵城區不動產第*******號；
房屋建筑面積：***.**平方米;
總層數為**層，其所在層為**層，房屋用途為成套住宅。有查封。
評估價：******.**元。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
(特別提示：評估拍賣的是空置房屋，屋內物品不在本次拍賣范圍，目前被執行人居住在里面，產權目前在登錄后查看名下)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局、車輛管理所等)了解咨詢檔案材料、過戶等情況；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
*.拍賣標的物以實物現狀進行拍賣，其數量、質量以移交時的現狀為準。拍賣人對標的質量問題差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
六、其他相關條件
標的物轉讓登記手續由買受人持法院出具的法律文書自行辦理，因過戶不能產生的風險，由買受人承擔，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規相關規定由相應主體承擔。所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由各自交納。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍七個工作日前與本院聯系。
八、競買人資格條件
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須來本院備案(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)；之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。
九、本標的物優先購買權人相關說明：
租賃戶及其它優先權人，同等價格優先購買。優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日以前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用可能存在的費用依照稅法等相關法律規定繳納。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：德州市陵城區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************行號：************
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十五、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔。法院依法委托第三方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協助法院接受咨詢，展示拍賣財產，引領現場看樣。拍賣標的物依照魯高法辦(****)**號文件進行網絡司法拍賣輔助收費，相關服務費用由被執行人承擔，該標的物成交后從成交款中優先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構：登錄后查看。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
司法輔助機構：登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********
德州市陵城區人民法院
二〇二六年二月二十四日
