嘉祥縣人民法院
關于拍賣位于嘉祥縣森晟.怡和園*號樓*單元*-***號房產的公告
嘉祥縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在嘉祥縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：嘉祥縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：嘉祥縣森晟.怡和園*號樓*單元*-***號房產。
起拍價:******元，保證金:*****元，加價幅度:****元，評估價：******元
房產證號：魯(****)嘉祥縣不動產權第*******號
建筑面積：***.**平方米
所在樓層：*層；總樓層：**層
規劃用途：成套住宅 房屋性質：市場化商品房
以上信息來源于房地產權登記信息
看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止工作日(上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)接受咨詢，咨詢電話(劉法官)：****-*******
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標的物所在地)
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
*.如有標的結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。
六、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協助執行通知書，并送達相關部門辦理產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
*．標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
*.拍賣標的所涉及的物業費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告起*個工作日內前與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織、及上述規定主體的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
*、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標的所在地城市限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產權登記手續，相應法律后果自行承擔。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的已知抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執***號拍賣余款”，并在十個工作日內(遇節假日順延)(憑付款憑證及相關身份材料)到嘉祥縣人民法院執行局(嘉祥縣中心街***號)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：嘉祥縣人民法院，
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
溫馨提示：
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢、監督電話：****-*******
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址： 山東省濟寧市嘉祥縣人民法院執行局。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看：***********
山東司輔客服電話：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
嘉祥縣人民法院
二〇二六年二月十日
