蕪湖市鳩江區裕溪口街道新三村社區(一期)城中村改造項目房屋殘值轉讓公告
一、轉讓方承諾
本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
*、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
*、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定按照有關要求履行我方義務；
*、我方選擇以網絡動態報價方式實施資產轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產權交易所企業國有資產交易網絡動態報價實施辦法(試行)》《*交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡動態報價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
*、對競買本次轉讓標的享有優先購買權的權利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起*日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先購買權的權利人；
*、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、轉讓標的基本情況
(一)轉讓標的名稱：蕪湖市鳩江區裕溪口街道新三村社區(一期)城中村改造項目房屋殘值轉讓(標的編號：*************)。
(二)轉讓標的基本情況：
*、轉讓標的為蕪湖市鳩江區裕溪口街道新三村社區(一期)城中村改造項目房屋，總建筑面積*,***.**平方米。其中磚木結構的房屋建筑面積為*,***.**平方米，簡易結構的房屋建筑面積為**.**平方米。
*、本次轉讓標的具體情況均以現場實物現狀為準，標的圖片僅供參考，標的數量、質量、面積、外觀、結構等均以勘驗時實際狀況為準。意向受讓方須赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實(意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費)，標的移交時均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄。
(三)特別提示：
*、本項目對拆除單位的拆除資質要求：
(*)具有建筑工程施工總承包三級以上(含三級)資質；
(*)具有《建筑施工企業安全生產許可證》。
*、如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起*個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起*個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
*、意向受讓方如需對現場進行勘察，須在報名時向安徽長江產權交易所提交書面申請，由安徽長江產權交易所與轉讓方聯系后，通知現場勘察時間。
三、轉讓方
蕪湖市鳩江區裕溪口街道辦事處
四、轉讓行為的內部決策及批準情況
本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。
五、轉讓標的的資產評估情況
*、資產評估的委托方：蕪湖市鳩江區裕溪口街道辦事處。
*、評估機構：登錄后查看
*、評估基準日：****年**月**日。
*、評估報告名稱及文號：《房地產估價報告》(皖鼎晟(房估)[****]第****號)。
*、評估對象：蕪湖市鳩江區裕溪口街道新三村社區(一期)城中村改造項目需拆除的建筑物。
*、資產評估結果：在評估基準日的評估價值為人民幣 元。
*、評估備案機構： 蕪湖市鳩江區裕溪口街道辦事處。
六、交易條件與受讓方資格條件
(一)交易條件
*、轉讓底價：人民幣**,***.**元。
*、標的轉讓價款支付方式及要求：
(*)自《產權交易合同》生效之日起*個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。
(*)自《產權交易合同》生效之日起*個工作日內，受讓方一次性繳納履約保證金人民幣**,***.**元及安全保證金人民幣***,***.**元，履約保證金及安全保證金不計息。
(*)標的全部轉讓價款、履約保證金及安全保證金支付到安徽長江產權交易所指定銀行賬戶。
(*)自《產權交易合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金(如受讓方未支付受讓方交易服務費用的，則為扣除其交易服務費用后的余額)轉為受讓方支付交易價款的一部分。
(*)交易雙方按《產權交易合同》約定辦理完畢轉讓標的拆除交接手續后，由安徽長江產權交易所將履約保證金及安全保證金隨轉讓價款劃轉至轉讓方指定賬戶，自劃轉至轉讓方指定賬戶之日起的管理及退還責任由轉讓方負責。
*、與標的轉讓的相關其他條件
(*)意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
(*)意向受讓方承諾：對“本項目對拆除單位資質要求”已完全知悉，且無異議。
(*)意向受讓方承諾：同意如受讓方具備相應資質的，由受讓方自行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起*個工作日內向轉讓方提供其自身資質證明；如受讓方不具備相應資質的，受讓方必須聘請具備相應資質的單位進行拆除，并在簽訂《產權交易合同》之日起*個工作日內將與具備相應資質單位簽訂的合同報轉讓方備案，同時向轉讓方提供拆除單位的相應資質證明，拆除單位不得再轉讓或分包拆除業務。如受讓方不按照上述要求履約，視為受讓方違約，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，扣除受讓方全部履約保證金，如給轉讓方造成損失的，受讓方還應承擔賠償責任。
(*)意向受讓方承諾：對“本次轉讓標的具體情況均以現場實物現狀為準，標的圖片僅供參考，標的數量、質量、面積、外觀、結構等均以勘驗時實際狀況為準。意向受讓方須赴標的現場對標的資產現狀進行充分了解、核實(意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交價款及服務費)，標的移交時均以現狀交付，請各意向受讓方勘驗現場時做好拍照、錄像等相關記錄”情況已完全知悉且無異議，并遵照執行。同意如與實際存在差異，不調整價款。
(*)意向受讓方承諾：受讓方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后*個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，與轉讓方辦理轉讓標的拆除交接手續，拆除交接手續經雙方簽字蓋章后，受讓方方可對轉讓標的相關資產進行拆除，自辦理完畢拆除交接手續之日起，轉讓標的的所有風險、責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。
(*)意向受讓方承諾：競得轉讓標的后，在實施拆除過程中應嚴格按國家及地方相關規定執行。
(*)意向受讓方承諾：受讓方應按照《關于進一步做好已征房屋拆除工作的通知》(鳩征指[****]**號)的要求嚴格按規定程序組織房屋拆除、落實房屋拆除安全管理措施、做好拆除現場揚塵污染防治。
(*)意向受讓方承諾：房屋拆除應遵循“安全第一，預防為主，綜合治理”的原則，組織實施拆除。受讓方在房屋拆除前應制定《房屋拆除施工組織方案》，經轉讓方審核后，報蕪湖市鳩江區房屋征收服務中心備案。
(*)意向受讓方承諾：必須按有關規定為從業人員購買相關保險。
(**)意向受讓方承諾：如因涉及到房屋結構安全等需另行商議拆除方式的，拆除方式由受讓方提出，經轉讓方審核同意后，報蕪湖市鳩江區房屋征收服務中心備案。
(**)意向受讓方承諾：受讓方自接到轉讓方交付的房屋之時起，應立即組織拆除，如因受讓方延遲拆除，導致房屋不能及時拆除的，一切責任由受讓方承擔，轉讓方有權依據《關于印發鳩江區規范房屋拆遷拆除單位管理實施細則的通告》(鳩政辦[****]**號)給予受讓方處罰。
(**)意向受讓方承諾：受讓方拆除現場應嚴格落實安全措施，按照“一線三牌”規定設置警示標志，做到安全制度上墻，安全措施到位，有專職安全員，拆除人員應佩戴安全帽，依法、文明拆除。因拆除引發的安全等事故由受讓方承擔全部責任。
(**)意向受讓方承諾：受讓方應按施工要求做好安全防范工作，接受轉讓方和蕪湖市鳩江區安監局、蕪湖市鳩江區房屋征收服務中心的監管。建立健全拆除安全施工責任制度，制定拆除安全施工操作規程，進行定期和專項施工檢查并做好檢查記錄。在施工現場設置警戒線、安全牌、文明牌、施工牌和項目負責人及監督投訴電話等內容。在施工危險部位設置明顯的安全警示標志，做好安全防護工作。對協議范圍內建筑物拆除的安全負責，承擔一切安全事故責任。受讓方有義務對拆除現場做好防塵降塵措施。
(**)意向受讓方承諾：嚴格按照《******-****建筑拆除工程安全技術規范》組織拆除工作；拆除施工現場劃定危險區域，設置警戒線和相關的安全警示標志，并由專人監護；拆除工程施工應按有關規定配備專職安全生產管理人員，對各項安全技術措施進行監督、檢查；受讓方對拆除工程的安全生產負全面責任。
(**)意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發生安全、環保責任事件，給轉讓方造成嚴重不良影響的，轉讓方可一次性扣除全部履約保證金及安全保證金，并有權單方解除《產權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價款，并有權追究受讓方的相關責任。
(**)意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產進行拆除時，自行負責施工用水、用電，所有費用自行承擔。
(**)意向受讓方承諾：在對轉讓標的相關資產拆除時，須按照轉讓方要求進行拆除工程施工，如機械無法拆除的房屋，需人工拆除；拆除過程所產生的垃圾，自行清理離場并由受讓方自行妥善處理，由此發生的一切費用由受讓方自行承擔；拆除過程中產生的任何安全事故責任、行政處罰及風險等一切責任、費用由受讓方自行負責；如發生安全事故或因過錯造成轉讓方或/及第三人損失的，轉讓方可從履約保證金及安全保證金中代為賠付或墊付，不足部分由受讓方補足并承擔。
(**)意向受讓方承諾：轉讓標的移交分為一戶一交拆除及分批移交拆除，受讓方自接到轉讓方交付房屋通知的次日進場拆除，未按時進場的發生第*次轉讓方可從履約保證金中扣****元，第*次轉讓方可從履約保證金中扣****元，第*次轉讓方可解除《產權交易合同》，且不退還受讓方已支付的轉讓標的的轉讓價款，并有權追究受讓方的相關責任。
(**)意向受讓方承諾：如受讓方在拆除過程中發現轉讓標的中可能存有危險廢物，則自行依法按照《國家危險廢物名錄》的規定聘請專業的機構甄別轉讓標的中危險廢物；甄別出的危險廢物按照《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》等相關法律、法規規定自行依法處理，甄別及處置費用自行承擔，否則，產生的一切經濟、法律責任受讓方自行承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。
(**)意向受讓方承諾：同意轉讓方不開具發票，轉讓過程中產生相關稅費，根據相關法律、法規規定由雙方各自承擔。
(**)意向受讓方承諾：同意按不低于轉讓標的的轉讓底價受讓本標的。
(**)意向受讓方承諾：對《產權交易合同》(樣本)內容已全面了解，且無異議并遵照執行。
(二)受讓方資格條件
意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、轉讓信息
(一)公告期
自****年**月**日至****年**月**日。
(二)信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向受讓方數量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(**)個周期。
(三)報名時間
自****年**月**日至****年**月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)，每工作日*:**-**:**,**:**-**:**。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金金額：人民幣**,***.**元。
*、交易保證金交納方式：
本標的的交易保證金通過錢包支付；
請意向受讓方通過*交易注冊預留的銀行賬戶(預留銀行賬戶名稱須與意向受讓方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號)匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。
*、交易保證金交納時間：
意向受讓方應于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延)的**：**前，按系統提示完成保證金繳納，且繳納狀態顯示為“已繳納”。
特別提醒：
繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向受讓方賬號的“我的報名”進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態未顯示為“已繳納”的，請致電(****-*******)。由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網絡競價的一切后果由意向受讓方自行承擔。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。
*.意向受讓方已提出有效受讓申請(安徽長江產權交易所已發送受讓申請受理通知)后，單方撤回申請的；
*.所有符合條件的意向受讓方均未在規定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態報價系統中報有效報價而導致標的未成交的；
*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
*.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
*.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長江產權交易所按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：
*.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發現存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經安徽長江產權交易所同意之日起*個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；
*.意向受讓方經資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起*個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；
*.意向受讓方經資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發現其存在(*)中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起*個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。
(*)意向受讓方發生以上(*)項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價(對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經濟責任。
(*)在受讓方簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規定執行。
(五)報名手續
*、本標的采取線上報名，按*系統提示要求自行辦理(具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》(登錄后查看)，如有疑問請致電(李經理 ****-*******)咨詢。
*、受讓方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料：
(*)《受讓申請書》(須簽字蓋章)。
(*)主體資格證明材料
①受讓方為法人、非法人組織的，應提供：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋受讓方公章。
②受讓方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由受讓方簽字。
③授權委托書原件及被授權人身份證復印件(適用于授權代理人辦理競買事宜的)。
(六)交易方式
網絡動態報價。受讓方應于網絡動態報價活動結束后*個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。
(七)交易簽約
受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內，依據成交確認書確定的成交價簽訂《產權交易合同》。
(八)競價規則
競買方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》、《*交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
(九)競價安排
競價方式：加價
增價幅度：人民幣***.**元
自由競價時間：****年**月**日*:**至****年**月**日*:**
延時競價周期：***秒
(十)交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將標的全部轉讓價款、履約保證金及安全保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在*個工作日內出具《產權交易憑證》。
八、聯系方式
登錄后查看
聯 系 人：李經理
聯系電話：****-*******
聯系地址：安徽長江產權交易所(蕪湖市弋江區南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓)。
蕪湖市鳩江區裕溪口街道新三村社區(一期)城中村改造項目房屋殘值轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站(登錄后查看)發布的相關信息為準。 登錄后查看 登錄后查看
蕪湖市鳩江區裕溪口街道辦事處
****年**月**日
