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荊州市東升片區(qū)還建安置房三期7棟107室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目

湖北

招標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-11-17 20:15:16

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咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線(xiàn)：19352828043

詳情內(nèi)容

荊州市東升片區(qū)還建安置房三期*棟***室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目

正式披露項(xiàng)目編號(hào)：***************(******-**)

租賃底價(jià)*.****萬(wàn)元(首年)

交易品類(lèi)資產(chǎn)租賃

出租用途商業(yè)

掛牌起始日期	**--**	掛牌結(jié)束日期	**--**
保證金金額(元)	***** ( .* 萬(wàn)元)	支付方式	分期付款
交易機(jī)構(gòu)：	登錄后查看
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	申經(jīng)理**-*****
出租方	登錄后查看

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

*、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	***************
標(biāo)的名稱(chēng)	荊州市東升片區(qū)還建安置房三期棟**室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目
租賃底價(jià)	.***萬(wàn)元(首年)
掛牌開(kāi)始日期	**--**
掛牌截至日期	**--**

出租方情況

出租方名稱(chēng)	登錄后查看
所在地區(qū)	湖北省 - 荊州市
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	******************

招租條件與承租方資格條件

租賃期限	*年
是否存在定價(jià)依據(jù)	是
定價(jià)依據(jù)	評(píng)估
租金調(diào)整方式	涉及
租金調(diào)整方式說(shuō)明	第三年起租金逐年遞增*%
是否有免租金裝潢期	是
免租期	*個(gè)月
免租金裝潢期時(shí)間單位	月
租賃用途	商業(yè)
租賃用途說(shuō)明	零售
目前狀態(tài)	空置
資產(chǎn)概述	位于東升片區(qū)還建安置房三期棟室商鋪，面積為.*㎡，租期為五年，租金按季度支付，先付后用，第三年起租金逐年遞增%，商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體	雙方各付
其他招租條件	.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂箷r(shí):前到登錄后查看指定賬戶(hù)為準(zhǔn))，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 .意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告《玖譽(yù)荊州房評(píng)字(*)第**號(hào)》、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 .意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶(hù)，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 .承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。 .本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 . 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該租賃資產(chǎn)。如租賃資產(chǎn)中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 *.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。
承租資格條件	.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 .不接受聯(lián)合承租。
重大事項(xiàng)披露	.本次出租的標(biāo)的位于東升片區(qū)還建安置房三期棟**室，租金按季度支付，先付后用，租賃期為五年、租賃資產(chǎn)用途為零售。商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 .出租方給予承租方裝修期為一個(gè)月，裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi)。 .意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至登錄后查看指定賬戶(hù)，并向出租方指定賬戶(hù)繳納個(gè)月租金金額的租賃保證金。 .待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后，承租方若有意繼續(xù)承租該場(chǎng)地，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 .承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 .本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 .本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》和《房屋租賃合同(樣本)》。
租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái))	.
交易條件
掛牌開(kāi)始日期	**--**
掛牌公告期	自公告之日起**個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌	否
價(jià)款支付方式	分期付款
處置方案
征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式	多次報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否允許聯(lián)合承租	否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人	否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間	掛牌截止日:前
保證金交納說(shuō)明	意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納.萬(wàn)元交易保證金到登錄后查看指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂箷r(shí):前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn))，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
保證金內(nèi)容及處置方式	、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶(hù)”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方“我的賬戶(hù)”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給登錄后查看的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、租賃押金的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。