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荊州市東升片區(qū)還建安置房三期*棟***室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目
正式披露項(xiàng)目編號(hào):***************(******-**)
租賃底價(jià)*.****萬(wàn)元(首年)
交易品類(lèi)資產(chǎn)租賃
出租用途商業(yè)
| 掛牌起始日期 | ****-**-** | 掛牌結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 保證金金額(元) | ***** ( *.** 萬(wàn)元) | 支付方式 | 分期付款 |
| 交易機(jī)構(gòu): | 登錄后查看 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 申經(jīng)理****-******* | ||
| 出租方 | 登錄后查看 | ||
出租申請(qǐng)與承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:
*、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件;
*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
*、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
*、我方在招租過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);
*、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給交易所、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | *************** |
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 荊州市東升片區(qū)還建安置房三期*棟***室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目 |
| 租賃底價(jià) | *.****萬(wàn)元(首年) |
| 掛牌開(kāi)始日期 | ****-**-** |
| 掛牌截至日期 | ****-**-** |
出租方情況
| 出租方名稱(chēng) | 登錄后查看 |
| 所在地區(qū) | 湖北省 - 荊州市 |
| 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****************** |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 | *年 |
| 是否存在定價(jià)依據(jù) | 是 |
| 定價(jià)依據(jù) | 評(píng)估 |
| 租金調(diào)整方式 | 涉及 |
| 租金調(diào)整方式說(shuō)明 | 第三年起租金逐年遞增*% |
| 是否有免租金裝潢期 | 是 |
| 免租期 | *個(gè)月 |
| 免租金裝潢期時(shí)間單位 | 月 |
| 租賃用途 | 商業(yè) |
| 租賃用途說(shuō)明 | 零售 |
| 目前狀態(tài) | 空置 |
| 資產(chǎn)概述 | 位于東升片區(qū)還建安置房三期*棟***室商鋪,面積為**.**㎡,租期為五年,租金按季度支付,先付后用,第三年起租金逐年遞增*%,商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 | 雙方各付 |
| 其他招租條件 | *.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂箷r(shí)**:**前到登錄后查看指定賬戶(hù)為準(zhǔn)),并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單,完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作;交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 *.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告《玖譽(yù)荊州房評(píng)字(****)**第***號(hào)》、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 *.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶(hù),并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單,完成確認(rèn)付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理,出租方有權(quán)解除合同,并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 *.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起*個(gè)工作日內(nèi),將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。 *.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。 *. 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租,承租方應(yīng)無(wú)條件接受該租賃資產(chǎn)。如租賃資產(chǎn)中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異,則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 *.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 承租資格條件 | *.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人,其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 *.不接受聯(lián)合承租。 |
| 重大事項(xiàng)披露 | *.本次出租的標(biāo)的位于東升片區(qū)還建安置房三期*棟***室,租金按季度支付,先付后用,租賃期為五年、租賃資產(chǎn)用途為零售。商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 *.出租方給予承租方裝修期為一個(gè)月,裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi)。 *.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并于合同簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至登錄后查看指定賬戶(hù),并向出租方指定賬戶(hù)繳納*個(gè)月租金金額的租賃保證金。 *.待本次公開(kāi)出租的租賃期滿(mǎn)后,承租方若有意繼續(xù)承租該場(chǎng)地,應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 *.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和確認(rèn),承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。 *.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交,若出現(xiàn)面積等誤差,不調(diào)整成交租金,不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí),不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 *.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》和《房屋租賃合同(樣本)》。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺(tái)) | **.** |
| 交易條件 | |
| 掛牌開(kāi)始日期 | ****-**-** |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起**個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 |
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 |
| 處置方案 | |
| 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 交納時(shí)間 | 掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說(shuō)明 | 意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納*.**萬(wàn)元交易保證金到登錄后查看指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂箷r(shí)**:**前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)),并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單,完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作;交易保證金不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | *、在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有*個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后,如征集到*個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后,競(jìng)價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分;未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶(hù)”中(意向承租方進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、經(jīng)資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向承租方,其交納的交易保證金在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方“我的賬戶(hù)”中(意向承租方進(jìn)入“*產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出,完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,登錄后查看將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給登錄后查看的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后,余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的;②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的;③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià),或者在被確認(rèn)為承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起,扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分,交易保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
標(biāo)的資產(chǎn)信息
評(píng)估信息
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 登錄后查看 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | ****-**-** |
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