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四平市鐵東區人民法院

關于對坐落于梨樹縣孤家子鎮立奧蘭灣小區*號樓*單元***室的第二次

拍賣公告

四平市鐵東區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在四平市鐵東區人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

被執行人馬景途、姚娜所有的坐落于梨樹縣孤家子鎮立奧蘭灣小區*號樓*單元***室。

起拍價：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

二、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向四平市鐵東區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到四平市鐵東區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢，并預約看樣時間。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

六、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或續延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶的，所形成的費用及風險均由競買人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶所涉及的一切稅、費等任何費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定、行政法規的處理，甚至拆除，并支付由此發生的一切費用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。拍輔費用依照相關法律及司法解釋規定，由被執行人承擔。

*、拍賣標的所在地有限購要求的，競買人參與競拍時必須符合限定購買條件。

*、競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

*、買受人簽收相關法律文書后，應及時自行辦理過戶手續，并聯系承辦法官在規定時間內交接拍賣財產，逾期不辦理的，買受人應當支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。標的交付手續由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時間，拍賣標的相關物權原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時間可能會延長。

七、標的物因特殊原因暫時無法辦理房照，法院可以出具執行裁定書，待能辦理時出具協助執行通知書辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定辦理，其它費用由買售人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述房產和權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：四平市鐵東區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十二、依照法釋【****】**號《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

咨詢電話：****-*******，*********** 姜洋

監督電話：****-*******。

聯系地址：四平市鐵東區南三緯七馬路。

網址:

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

四平市鐵東區人民法院

二〇二五年八月四日