濟南市天橋區人民法院關于山東省濟南市天橋區濟齊路**-*號天長嘉園*號樓*-***附帶地下室*-***(第二次拍賣)的公告
山東省濟南市天橋區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在濟南市天橋區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市天橋區人民法院，法院主頁網址： **.******.***/****/)，現公告如下:
拍賣標的：山東省濟南市天橋區濟齊路**-*號天長嘉園*號樓*-***附帶地下室*-***
標的物評估價：******.**元
標的物起拍價：******.**元
保證金：**萬元
增加幅度：****元
二、標的信息：
該標的物評估價格確定方式：網絡評估
執行依據：(****)魯濟南泉城證執字第**號公證書
| 產權證號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
總層數 |
所在層數 |
共有情況 |
規劃用途/實際用途 |
| 天****** |
山東省濟南市天橋區濟齊路**-*號天長嘉園*號樓*-***附帶地下室*-*** |
***.** *.** |
* |
* -* |
單獨所有 |
住宅/住宅 |
特別提醒：*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣。未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的實際情況以移交現狀為準，法院不承擔任何質量保證責任。*.該房屋內有老人居住*.若產生土地出讓金，由買受人承擔
三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件：
*.競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
*.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔(買受人拍賣成功后辦理過戶時應先替被執行人墊付稅費，將稅票交至法院等待統一分配，分配時間較長。)。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人應及時憑借法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，因買受人不及時辦理權屬變更手續而可能產生的相關損失由買受人自行承擔。交易過程中產生稅費，依照稅法等相關法律規定和政策由雙方各自負擔。過戶時若產生由買受人墊付的稅費，墊付的稅費應開具稅單交至法院等待統一分配。若產生由被執行人承擔的稅費可以向法院申請退稅，買受人應自收到法院送達的執行裁定書(過戶)之日起十五個工作日之內向法院申請退稅，逾期由買受人自行承擔。對本拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間、期間產生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。
自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
*.本案執行依據為登錄后查看。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交*個工作日內(***年*月**日下午**:**前)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“：(****)魯****執****號房產拍賣余款”。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,若重新拍賣后的價格低于本次成交價，原買受人需補足差價。
戶名：濟南市天橋區人民法院
賬號：**************************
開戶行：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：****-********
司法輔助機構：登錄后查看
案件、標的咨詢電話：***********(工作時間：上午*:**-**:**、下午**:**-**:**接受咨詢，節假日、休息日除外)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：山東省濟南市天橋區田家莊東路*號
濟南市天橋區人民法院
****年**月**日
