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濰坊市寒亭區人民法院關于拍賣濰坊市寒亭區民主街***號內*號樓*-***及廈子一間的公告

濰坊市寒亭區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在 濰坊市寒亭區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名： 濰坊市寒亭區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：濰坊市寒亭區民主街***號內*號樓*-***及廈子一間

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。

產權證號：濰房權證寒亭字第********號。面積：**.**平方米(廈子面積：**.*平方米)房屋坐落：濰坊市寒亭區民主街***號內*號樓*-***及廈子一間。

執行案號：(****)魯****執****號

該標的經定向詢價確定拍賣參考價為：******元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，法院無統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產登記中心、國土資源局、規劃局等)了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件

*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生稅費依照相關法律法規和行政法規的規定承擔，按照規定應由被執行人或者財產所有人支付的費用，在存在被執行人或者財產所有人無法聯系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時承擔，后續產生的爭議由雙方當事人自行處理。

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

*.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起*個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

*.根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條 實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無(對涉案標的物享有優先購買權的權利人若要行使優先購買權，應在開拍五日前持合法有效證明到本院執行局，經審查確認后，辦理網上拍賣優先購買權相關手續，逾期未來辦理相關手續的視為放棄優先購買權。)

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款” 。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：濰坊市寒亭區人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

銀行聯行號：************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話(肖法官)：****-*******

聯系地址：濰坊市寒亭區通亭街****號寒亭區人民法院

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣輔助機構：登錄后查看***********

登錄后查看客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

濰坊市寒亭區人民法院

二〇二五年十二月二十三日