天津市紅橋區(qū)人民法院
關(guān)于變賣(mài)天津市紅橋區(qū)雙環(huán)路與連環(huán)道交口碧春園二期**-*-****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告
天津市紅橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/**，戶(hù)名：天津市紅橋區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：天津市紅橋區(qū)雙環(huán)路與連環(huán)道交口碧春園二期**-*-****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
*、土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)面積為*****.*平方米(未分?jǐn)?；
*、證載房屋建筑面積為**.*平方米，規(guī)劃用途居住，構(gòu)筑物類(lèi)型為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在層**層，總層數(shù)**層。
特別提示：
*.調(diào)取的《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，建筑面積**.*㎡，總層數(shù)為**層，所在層為**層,有查封，無(wú)抵押。
*.實(shí)地勘驗(yàn)該標(biāo)的電梯樓層顯示有地下兩層，不能進(jìn)入使用；房屋為*室*廳，毛坯，裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，空置狀態(tài)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)單位咨詢(xún)。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶(hù))手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶(hù)條件的，因本次過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
*.法院以現(xiàn)狀變賣(mài)，變賣(mài)前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)際到場(chǎng)看樣，成交后買(mǎi)受人須接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)方式，本院向京東、淘寶、工商融*購(gòu)三家分別進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)，工商融*購(gòu)未出價(jià)，根據(jù)京東、淘寶詢(xún)價(jià)報(bào)告，取平均值作為評(píng)估參考價(jià)進(jìn)行變賣(mài)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價(jià)為***,***元，保證金為**,***元，增價(jià)幅度為*,***元。
本次變賣(mài)信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣(mài)方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全部金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶(hù))手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。因本次過(guò)戶(hù)需發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自負(fù)擔(dān)。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。因過(guò)戶(hù)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)拍人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已經(jīng)注冊(cè)京東賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買(mǎi)須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)于變賣(mài)成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)銀支付的方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。
法院指定賬戶(hù):
戶(hù)名：天津市紅橋區(qū)人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看(行號(hào)：************)
賬號(hào)：*******************
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
登錄后查看
十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、金融服務(wù)：競(jìng)買(mǎi)人如果有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：李文靜，***********
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話：***-********；***********，江女士
法院監(jiān)督電話：***-********
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****。
聯(lián)系地址：天津市紅橋區(qū)子牙河南路**號(hào)
變賣(mài)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
天津市紅橋區(qū)人民法院
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